אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום דיני מיסים ייעוץ אישי צפיות: 45

דירה יחידה לצרכי מס רכישה

מס רכישה

ארז

06/06/2019 09:39

יש לי דירה בבעלותי - דירה א'

בנוסף, 1/4 מדירה שקיבלתי בירושה - דירה ב'

בנוסף, 1/4 מדירה שקיבלתי בירושה - דירה ג'

אני מעונין לרכוש דירה נוספת - דירה ד' , ולהתחייב למכור את דירה א' בתוך 18 חודשים, האם אהיה זכאי למדרגות מס של דירה יחידה? או שמא בגלל שיש לי את החלקים בדירות ב' ג', ההתחיבות למכור את דירה א' לא תועיל?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירה יחידה לצרכי מס רכישה

עו"ד חיה אביסרור שמעוני

08/06/2019 19:46

שלום רב,
שאלתך מתמקדת במצב בו יש חלקי דירות נוספים מעבר לדירה אותה אתה מתעתד לרכוש, ובשאלה האם חלקי הדירות הנ"ל מבטלים את סיווג הדירה החדשה הנרכשת כדירה יחידה.
לעניין זה אציין כי סעיף 9(ג1ג)(ב)(4) (תיקון 76 – משנת 2013 + תיקון 85 שתחילתו מיום 01.05.2016) קובעים לעניין חזקת דירת מגורים יחידה:

“(א) “דירה יחידה” – דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א;
לעניין הגדרה זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ”ב בטבת התשנ”ז (1 בינואר 1997),
או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה הוא כאמור בסעיף 49ג(3), קרי – אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה בירושה – חלקו אינו עולה על מחצית;”

מאחר ואתה מחזיק בשתי דירות ירושה ובכל אחת מהן מחזיק פחות מחצי, אזי הדירה החדשה שתירכש על ידך תוכל להנות ממעמד של דירה יחידה בהנחה שהיא עונה על הגדרת דירת מגורים.

בברכה,
חיה אביסרור שמעוני עו"ד ורו"ח
מנהלת פורום דיני מיסים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חידוד השאלה

ארז

10/06/2019 10:28

תודה על המענה.

אבל במקרה שציינתי מדובר על כך שיש לי דירה (דירה א'), ועוד שני רבעיים בשתי דירות אחרות (דירות ב' ג').

האם אני יכול לקנות דירה נוספת-דירה ד', ולהנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה , בתנאי שאמכור את הדירה שבבעלותי המלאה - דירה א' תוך 18 חודש???, זו היתה שאלתי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום דיני מיסים

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 16/04/2024 | 22:59 ספירת מניין הימים בבית דין אזורי לעבודה דחו את מועד הגשת תצהיר שלי ב30 יום. האם פגרת הפסח לא נספרת? כך שלמעשה יש לי...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 16/04/2024 | 17:56 מוצר פגום קניתי מוצר (קני במבוק) בחנות ראיתי שיש שם כאלו שחורים, נראה כאילו ירד עליהם גשם והתעפשו, אמרתי למ...

פורום ביטוח לאומי 16/04/2024 | 17:47 דמי לידה לאחר אבטלה שלוםהתפטרתי ב28.12.23 לאחר שלוש שנים במקום עבודתי, ולאחר חודש נכנסתי להריון. כיום, 16.4.24 מ...

פורום אתיקה מקצועית 16/04/2024 | 16:50 פנייה לוועדת אתיקה שלום.אני נמצאת בתהליך בוררות מול עו"ד שגבה ממני שכר טרחה מופרז.האם ניתן להגיש במקביל תלונה בנושא ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 16/04/2024 | 15:19 רישום דירה בטאבו דיור ציבורי שלוםאני אחרי רכישה של דירה בדיור הציבורי קיבלתי את החוזה שחתמנו נאמר לי מהמכר של עמידר שעד ח...

כניסה לפורומים המשפטיים