מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • ביטול החוזה בתוך תקופת השכירות
    נעם | 04/06/2019 15:41

    היי,

    אני מעוניינת לסיים את החוזה לפני תום תקופת השכירות. 
    בחוזה יש סעיף יחיד המתייחס לעזיבה בתוך תקופת השכירות והוא מנוסח כך:
     ״המשכיר מצהיר ומסכים כי לעניין הפסקת השכירות בתוך תקופת השכירות יחול חוק השכירות התשל"ה 1971״
    בחוק הנ״ל בסעיף 25 יג נאמר כי אם יש בחוזה סעיף המאפשר זאת, ניתן לבטל את החוזה בהתראה של 60 יום. 
    האם הסעיף המופיע בחוזה זהו הסעיף עליו מדברים בחוק?
    האם סעיף זה מאפשר לי עזיבה מוקדמת?

    תודה,
    נעם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • יציאה מהסכם שכירות לפני התקופה
      ליאור חאיק, עו"ד | 09/06/2019 18:15

      היי נעם,

      בכדי להשיב צריך לראות את ההסכם.

      חוק השכירות והשאילה שתוקן לחוק שכירות הוגנת קובע סעיף הדדי לענין הזכות לסיים את ההסכם מצד שני השוכר והמשכיר, למשכיר 90 יום ולשוכר 60:

      (א) תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.


                (ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש