אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רכישה בכינוס נכסים

  • כונס נכסים
    נטלי | 20/05/2019 11:48

    שלום...רציתי לשאול...
    בית המשפט מינה את העורכת דין שלי ושל הצד השני לכונסי נכסים של הדירה המשותפת.
    הדירה פורסמה בעיתונות ועל זה שילמתי בנפרד לבקשת עורכת הדין..הגיעו שנים או שלושה אנשים לראות את הדירה ולא הגישו הצעת מחיר. התקבלה הצעת מחיר אחת אבל לא נעשה איתה דבר ובמקביל התנהל משא ומתן בינינו הצדדים שאני ארכוש את הדירה..את החלק של הגרוש . 
    בסופו של דבר הושג הסכם ורכשתי את הדירה .
    לא היתה התמחרות עם צד ג..לא הוגשו הצעות מחיר..ואני רכשתי את הדירה ונחתם הסכם רגיל ופשוט בין הצדדים .
    ואני שואלת..האם רכישת הדירה כמו שתיארתי למעלה נחשבת רכישה מכונס נכסים ?
    עורכת הדין מחייבת אותי לשלם לה עבור כינוס נכסים..
    האם היה פה בכלל הליך של כונס נכסים ?


    ושאלה נוספת...עורכת הדין "פלטה" בפניי שרק אני משלמת כינוס והגרוש לא משלם לעורך דינו כיוון שאני קניתי את הדירה ולא צד ג...
    האם זה נכון ?

    אני מרגישה שקצת עובדים עליי עם התשלום עבור הכינוס..כי להבנתי לא היה כאן תהליך של כינוס..לא מצויין שהבית נרכש בכינוס נכסים...
    בבקשה ייעוצך...תודה .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רכישה בכינוס נכסים
      עו"ד רוית טוב-לי | 20/05/2019 21:01

      נטלי, שלום,

      אני מבינה את התסכול שלך אולם משעה שבית המשפט או בית הדין מינה את באי כוח הצדדים ככונסי נכסים, ככלל הם זכאים לשכר טרחה, בשיעור שייקבע ע"י בית המשפט (בדרך כלל 2% מסכום התמורה לכל עורך דין או 4% לכונס יחיד). 

      על כונסי הנכסים לרשום בטאבו הערה על מינוי כונסי נכסים, לפרסם את הנכס, לפנות למתווכים, לנהל מו"מ, לערוך את חוזה הרכישה ולבצע את הרישום בטאבו. את מתארת שהכונסים פרסמו את הדירה (יש כאן עבודה, מעבר לעלות הפרסום עצמו שממילא אינו נכלל בשכ"ט הכונס) ואף הציגו את הבית למציעים פוטנציאליים. 

      גם אם הייתם מוכרים את הדירה לבד, הייתם נזקקים לעורך דין שיערוך את החוזה.

      איני מבינה מדוע גרושך אינו חייב גם בשכר טרחתו של כונס הנכסים השני, מחלקו. ייתכן שהוא ויתר לו, אך זה חריג. 

      אם יש לך השגות, את יכולה לפנות לבית המשפט בבקשה לקבוע שכ"ט נמוך בגין הכינוס, אולם ממה שתיארת, לא נראה שיש עילה מיוחדת לכך.

      בהצלחה ובשעה טובה על רכישת חלקו של גרושך בבית,

      רוית

      בברכה,

      רוית טוב-לי, עו"ד
      מנהלת פורום דיני משפחה 

      דניאל פריש 3, תל אביב
      טל': 03-6078888; מייל: ravit@tovly.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק