שלומי שלום
בודאי שיש לכך משמעות. אבל קודם כל - אתה צריך לבדוק שמבחינת תכנונית הדבר אפשרי בכלל. בהנחה שכן - הפטור ממס שבח בעת ביצוע עיסקת תמ"א 38 חלה רק על דירה אחת בבנין. אם תפצלו ותהיו בעלי שתי דירות בבנין, אזי רק בגין אחת הדירות תקבלו פטור ואילו על השניה תשלמו מס שבח. מה גובה המס - לא יודע, זה מחייב חישוב פרטני. יתכן והסכום לא יהיה משמעותי ועדין יהיה לכם כדאי לעשות כן.
אני לא רואה איך אחרי ביצוע הפרויקט, אתם תוכלו לפצל את הדירה. זה נראה לי חסר סיכוי.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|