היזם הפסיק לשלם סכומים בהתאם לחוזה

שלום-

 יש חוזה חתום ביני ליזם התמא 38 ובחתימת עורך הדין של הדיירים שאקבל סכום שכ"ד קצוב חודש בחודשו עד טופס 4...זהו חוזה בלעדי ביני לבינו כי אני בעלת דירה יחידה שמתגוררת בבנין מתוך כל 12 הדירות.

 עד כה הכל טוב והסכומים שולמו עד חודש 11-2017. אולם בחודש 1-2018 החל היזם לפצות את כל בעלי הדירות והפסיק לשלם לי לפי החוזה שביני לבינו.

לציין שהוא לא שילם לי את חודש 12-2017.. ואף שלחתי טפסי עו"ש והוכחה כתובה שחסר תשלום חודש זה.

אולם היזם מתעלם ואף עורך הדין  מצד הדיירים לא עושה דבר.

1- האם אפשר בתביעות קטנות לתבוע את היזם על חוסר תשלום לחודש 12-2017?

אם כן לפי איזו עיר ? 

2-באם החל בחודש 1-2018 לשלם לכולם  בגין  פיצוי איחור בבנייה האם היה צריך להפסיק את התשלומים האישיים עליו חתם עימי? כי אילו 2 חוזים שונים וטענתו שיש כאן כפל תשלומים..

3-מה נכון לעשות ..?

בברכה