נזקים בעקבות נזילה מדירה מעליי

בדירה שלי ( אני משלמת משכנתא + ביטוח משכנתא) הנמצאת בבניין המשותף בחדר אמבטייה על התקרה קיימת נפיחות ב -3 מקמות. הנפיחות הולכת וגודלת. הנפיחות הנ''ל נגרמת ע''י הנזילה בדירה מעליי.

משא ומתן עם בעל הדירה לא הביא לתוצאה כלשהיא בעניין המניעה של הבעיה וטיפולה. בעיה הזאת נמצאת "באוויר" כבר הרבה זמן, לא פחות ממספר חודשים. הנפיחות הגדולה ביותר בין ה-3 הנזכרות נמצאת במקום מאוד מסכן כך שחלק מהתקרה יכול להישבר(מכיוון שהתקרה רטובה כל הזמן במקום זה ובחלקי הברזל חל תהליך של קורוזיה) וליפול. זה מה שקרה אתמול. חלק מהתקרה נשבר במקום הנפיחות ונפעל כלפי מטה כמה סנטימטרים לפניי. בתוך הריסיסים היו גם חלקי הברזל מהמחיצות בתוך התקרה.

אנא, המליצו מה אני יכולה לעשות במצב כזה? מי אחראי על תיקון הבעיה, האם אני צריכה להגיש תביעה לבית משפט נגד בעל הדירה מעליי? 

בכבוד רב,

מריה דוידנקו.