מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • השכרת דירה
    טל | 22/04/2019 11:29

    חג שמח,

    מכרה שלי, סטודנטית, שכרה דירה עם שלש שותפות.

    ארבעה חודשים לפני תום תקופת השכירות החוזית היא סיימה את לימודיה וקיבלה עבודה מרוחקת ממקום הדירה.

    כדי לא להקשות על המשכיר היא דאגה להביא שוכר משנה אשר היה מוכן להכנס לכלמחויבותיה החוזיות.

    יתרה מזה, היא אף הסכימה שהצ'קים שלה ישארו כולל צ'ק פיקדון כאשר שוכר המישנה היה אמור להפקיד צ'קים בסכומים זהים.

    בהתאם לחוזה הנושא אפשרי אך להפתעתה המשכיר סירב לבוא ובאופן בוטה הודיע שהוא לא מעונין בשינוי ושזו בעיה של המשכיר.

    המשכיר לא יכול לא לקבל את העבודה ולא יכול להרשות לעצמו את העלויות של הנסיעה הארוכה במידה וישאר בדירה.

    שאלות:

    1. האם תביעה משפטית היא הדרך היחידה?

    2. האם ניתן לבטל את חמשת הצ'קים הנותרים?

    3. מה המשמעויות?

    בתודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • דייר חילופי
      ליאור חאיק, עו"ד | 22/04/2019 13:09

      היי טל,

      חסרה אינפורמציה בכדי להשיב על השאלה.

      באופן כללי, זכותו של השוכר להביא שוכר חילופי שייכנס בנעליו והמשכיר אינו יכול לסרב אלא מטעמים סבירים.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש