נזילות שהגיעו לדירה מהגג המשותף

שלום לפורום עורכי דין!

ברצוני לשאול שתי שאלות:

 שאלה 1. אני גר בקומה אחרונה בבניין משותף והיו לי נזילות מהגג ורטיבות בכמה מקומות בדירה .אנחנו 14 דירות בבניין ללא ועד הבית . בצעתי בעצמי תחזוקת גג ב 1/4 מהגג ( זאת אומרת רבע מכל הגג) מצד של הדירה שלי בלבד בחומר איטום  שעלה לי 1850 ש"ח . יש - 3 דירות מתחתי , אם בצעתי תחזוקת גג רק בצד שלי מי אמור להשתתף בהוצאות  תשלום ? אלא שרק בצד שלי מתחתיי גרים או כל הדיירים? חשוב לציין שאין ועד בית לבניין ותחזוקת  גג היה רק בצד שלי  1/4 מהגג .

שאלה 2. מה עלי לעשות אם  במקרה מסרבים לשלם על הוצאות ? האם לתת התראה במכתב מעו"ד  או להגיש תביעה נגד דיירים? ואם כל הוצאות של הגשת תביעה או שכר טרחה  על מכתבי עו"ד חלים עליהם ?

תודה רבה