מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • שכירות
    מוטי | 20/01/2019 11:57

    שלום
    אני שוכר ביתגוף החימום למים שעל הגג הותקן בשנת 2014, בתחילת 2019 התקלקל. המשכיר טוען שאני צריך לתקן את הנזק על חשבוני. מדובר בתשתית של בעל הבית שאין לי נגישות אליה, והתקלה לא קרתה בגלל רשלנות שלי אלה בשל הצטברות אבנית בגלל שימוש.האם הוא צודק ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • גוף החימום התקלקל. המשכיר מסרב לתקן
      ליאור חאיק, עו"ד | 21/01/2019 17:32

      ראשית צריך לבדוק מתי חתמת על ההסכם.

      במידה ולאחר חוק שכירות הוגנת יחול הסעיף הבא-

      5ח.  (א)  (1)   השוכר אחראי על כל ליקוי בדירה המושכרת, לרבות פגם, שנגרם עקב שימוש בלתי סביר בדירה המושכרת;(2)   השוכר יתקן על חשבונו ליקוי כאמור בפסקה (1), אלא אם כן הסכימו הצדדים
       אחרת.       

       (ב)  על אף האמור בסעיף 7, המשכיר יתקן על חשבונו כל ליקוי או פגם אחר בדירה המושכרת שאינו כאמור בסעיף קטן (א) ואינו קל ערך, בתוך זמן סביר ולא יאוחר מ-30 ימים מיום שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, ואם היה פגם שתיקונו דחוף – יתקן המשכיר את הפגם בתוך זמן סביר ולא יאוחר משלושה ימים מיום שקיבל דרישה כאמור; לעניין זה, "פגם שתיקונו דחוף" – פגם שאינו מאפשר מגורים בדירה באופן סביר;

      הפרשנות המתבקשת לדעתי היא שחובת התיקון חלה על המשכיר.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש