מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • בעיה מול הדיירים שבדירה
    אלון | 10/01/2019 22:13

    שלום רב,
    אני בעל הדירה ויש לי דיירים הנמצאים בדירה מזה מספר שנים.
    כשהם נכנסו לדירה הדירה הייתה נקייה, ללא עובש ונראת מצוין.
    לאחרונה הם שלחו לי הודעה שיש עובש שהתפשט בכל הדירה, הגעתי לדירה וזה נכון- עובש קיצוני בכל החדרים בעיקר בחדרים שמופעל שם מזגן.
    יש לציין שזו הקומה האחרונה.
    הם לטענתם אומרים שזה בגלל רטיבות ובגלל זה העובש, אני טוען שזה בגלל חוסר איוורר שמתחיל מהחדרים ומתפשט.
    על מנת לקבוע לראות מי צודק הזמנו את מי שביצע איטום על הגג ומחכים לתשובותו.
    לכן יש 2 תוצאות- רטיבות מהגג ולכן זה חל על ועד הבית התיקון- הסרת העובש.
    או מהצד השני- אין רטיבות אלא רק עובש.
    עכשיו השאלה שלי היא- במידה ואין רטיבות ויש עובש שנגרם בגלל הדיירים שגרים שם, והם קיבלו את הדירה נקייה ומצוחצחת?
    מה החוק אומר? מה אני צריך לעשות? האם אני צריך לדאוג להסרת כל העובש בגלל שהם מזניחים את הדירה?
    הם חתומים על סעיף " השוכרים מתחייבים לשמור על הדירה שמורה מעולן ולתקן על חשבונם ולשביעות רצון המשכירים כל פגם או ליקוי בדירה כתוצאה משימוש השוכרים" ובנוסף "השוכרים מצהירים כי קיבלו את הדירה נקיה, מסוידת ומתאימה למגורים."

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • השוכרים גרמו לעובש
      ליאור חאיק, עו"ד | 11/01/2019 15:15

      במידה והנזק נגרם על ידי השוכרים בשל מעשה או מחדל האחריות לתקן מוטלת עליהם.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש