מתוך: פורום דיני חוזים
 
  • הודעות שוטפות
  • פינוי שוכר לאחר מכירת הדירה
    אבי קורן | 03/01/2019 20:27

    שלום רב. אני כרגע גר בשכירות. החוזה הוא ל3 שנים וכרגע נשארה לי עוד שנה וחצי. בעלת הבית כרגע ממש לפני סיכום סופי על מכירת הבית. הקונה רוצה לגור בבית הזה ולא לתת לי להמשיך עד סוף החוזה. בעלת הדירה ציינה כי תבקש ממנו לתת לי 4 חודשי התארגנות כדי לפנות את הדירה. בחוזה שחתמנו הדבר היחידי שמתייחס למכירת הדירה הוא סעיף שאומר: השוכר מתחייב לאפשר כניסת קונים פוטנציאליים לדירה חודשיים ימים לפני מועד פינוי הדירה וזאת בתאום מראש ולפחות פעמיים בשבוע. אין עוד סעיפים המתייחסים לכך וגם לא לפינוי שלי אלא אם אני לא משלם בזמן וזה לא קורה כמובן. בשיחת טלפון איתי היא אמרה לי כי אם הקונה ירצה לגור אני אצטרך לפנות את הדירה תוך 3-4 חודשים .
    מהם הזכויות שלי?? אני חייב לפנות לפני תום החוזה? או לפנות ולתבוע אותה? תודה רבה ממש מבולבל 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
     
    • פינוי שוכר לאחר מכירת הדירה
      ליאור חאיק, עו"ד | 05/01/2019 20:47

      במידה וישנו הסכם שכירות בתוקף ואין סעיף המאפשר סיומו באמצעות הודעה מוקדמת הזכויות של הקונה כפופות לשוכר ואין אפשרות לפנות אותו אלא לאחר סיום ההסכם.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
       
      • תודה על ההסבר ועוד שאלה
        אבי קורן | 06/01/2019 12:23

        במידה ואני כן מוכן לפנות את הדירה לפני סיום החוזה בשביל לא לעשות בעיות לבעלת הדירה הנוכחית בתהליך המכירה .. האם זה נותן לי זכות כלשהי מבחינה חוזית לבקש ממש בתמורה פיצוי כספי כלשהו כגון לא לשלם חודש שכירוץ אחרון בעקבות הוצאה כספית הנגרמת לי בעקבות מעבר לא צפוי ושלא באשמתי ? 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
         
* משתמש רגיל מופיע בכתום רגיל
** משתמש בכיר מופיע בכתום דגוש