|
| אבי שלום רב,
קיימת חובה ליידע את כל בעלי הדירות בדבר ניהולו של משא ומתן וחתימת הסכם לקראת תמ"א 38.
במידה וההסכם נחתם, והוריך לא חתמו, היזם או בעלי הדירות יהיו חייבים להגיע אליהם כדי שיחתמו. בעיקרון, במידה וההסכם לא ייחתם בהסכמתם, יוכלו בעלי הדירות האחרים להגיש תביעה (באמצעות היזם) אצל המפקח על רישום מקרקעין. במסגרת הליך תביעה זה יינתן המשקל הראוי לכך שההסכם נעשה "מעל הראש" שלכם כבעלי דירות.
לגופם של דברים, במידה ויש רוב משמעותי כל כך לפרויקט, קשה עד בלתי אפשרי יהיה לעצור אותו. אתם צריכים להתמקד בהתייחסות פרטנית להוריך, וזכותכם לדרוש מעבר של הוריך לדירה שכורה למשך תקופת העבודות ו/או כל אלמנט אחר שיצמצם את המטרד שייגרם להם.
בברכה,
עו"ד אבי קזו-כהן
מנהל פורום תמ"א 38
הרצל 40, ר"ג
טל': 050-7777692 ; מייל: avi@kca-law.co.il
|