אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם צריך להודיע לשוכרים מראש על פרויקט תמ"א בבניין

  • תחילת עבודות תמא בבניין ללא הודעה מוקדמת לשוכרים
    גל | 09/12/2018 12:54

    שלום, חתמנו חוזה שכירות לשנה. בחוזה לא מוזכר כי הבניין נמצא בתהליכי אישורים לתמ"א. בשיח בע"פ על כך לאחר חתימת החוזה נאמר לנו שניסו לעשות תמא בבניין לפני מספר שנים אך כיוון שלא הייתה הסכמה של אחד הדיירים העניין בוטל וכרגע אין דיבור על תמ"א בבניין. לאחר חמישה חודשי שכירות ראינו (השוכרים) שנתלה שלט בפתח הבניין המודיע על פרויקט תמ"א. שלחנו הודעה למשכיר שאמר שאכן יתחילו עבודות בעוד כחודשיים וחצי. האם במצב הנוכחי אנו רשאים לעזוב את הדירה ואת החוזה ברגע שנמצא דירה חדשה? בעלי הדירה מבקשים שנמשיך ונשלם להם עד החודש בו מתחילות העבודות. 
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם צריך להודיע לשוכרים מראש על פרויקט תמ"א בבניין
      עו"ד אלעד וייסטוך | 09/12/2018 15:07

      גל שלום,

      אין ספק שפרויקט תמ"א 38 שמבוצע בבניין אינו עניין של מה בכך והוא משנה את המצב הקיים באופן דרסטי.

      במצב כזה אף אם לא ידעו בעלי הדירה מראש, ברגע שהפרויקט כבר ידוע היה עליהם לספר לכם על כך.

      ככל שתמצאו דירה שהולמת את דרישותיכם שהכניסה אליה מידית, אני סבור כי אתם זכאים לסיים את השכירות באופן מיידי.

      מעבר לכך בדרך כלל גם יש בהסכמי שכירות אופציה של ביטול השכירות בהתראה של תקופה מסוימת מראש, בדרך כלל של חודשיים.

      בהצלחה 

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מנחם בגין 12 רמת גן
      טל': 03-6122111; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה רבה  לת 
        שמואל | 04/01/2019 15:53

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

      • תודה רבה  לת 
        שמואל | 04/01/2019 15:54

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 20/04/2024 | 09:08 היוון קצבת נכות מעבודה שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
  • פורום דיני עבודה 19/04/2024 | 22:41 nnn fggg
  • פורום צוואות וירושות 19/04/2024 | 20:41 דירה מירושה לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את   הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
  • פורום דיני משפחה 19/04/2024 | 20:31 דירה מירושה אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
  • פורום דיני תעבורה 19/04/2024 | 17:35 התנהגות בנת"צ שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק