אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
86
האם ניתן לסמוך על הערת האזהרה ברכישת דירה תמ"א 38?
רכישת דירה מתמ"א
דוד
|
25/11/2018 09:52
שלום ! אני מתתכוון לרכוש דירה חדשה במסגרת פרויקט תמא 38 - חיזוק של בית קים. הבטוחה שהחברה (הייזם) מציעה לנו היא הערת אזהרה. על פי ההסכם שבין החברה לבין הדיירים הקיימים (הסכם תמ"א 38) במקרה של הפרת ההסכם על ידי החברה, יכולים הדיירים הקיימים למחוק גם את הערת האזהרה של רוכשי הדירות החדשות מהחברה. להבנתי מאחר ויש אפשרות לבטל את הערת האזהרה מסיבות שאינן תלויות בנו - הערת האזהרה הופכת להיות בטוחה ובלתי חוקית. האם נכון?
האם בתנאים האלו לא לתחום על החוזה עם החברה? תודה רבה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
האם ניתן לסמוך על הערת האזהרה ברכישת דירה תמ"א 38?
עו"ד אלעד וייסטוך
|
27/11/2018 15:04
דוד שלום,
אכן הערת האזהרה ניתנת למחיקה ע"פ יפ"כ ולכן יש לקחת אותה בעירבון מוגבל. יחד עם זאת במידה והיזם עומד בתנאי ההסכם מול הדיירים לא תהיה כל עילה לשימוש ביפוי הכוח.
צריך לבדוק לעומק את ההסכם מול בעלי הדירות המקוריים וגם לוודא שתוכל לקבל משכנתה לאור מבנה העסקה.
עסקת רכישה מקבלן בכלל ובתמ"א 38 חיזוק בפרט היא עסקה מורכבת ואני ממליץ בחום לשכור עו"ד שייצג אותך בעסקה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מנחם בגין 12 רמת גן
טל':
03-6122111
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
18/04/2024 | 12:32
ביטול עסקה עקב פגם
בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים