אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
343
האם ניתן לסמוך על הערת האזהרה ברכישת דירה תמ"א 38?
רכישת דירה מתמ"א
דוד
|
25/11/2018 09:52
שלום ! אני מתתכוון לרכוש דירה חדשה במסגרת פרויקט תמא 38 - חיזוק של בית קים. הבטוחה שהחברה (הייזם) מציעה לנו היא הערת אזהרה. על פי ההסכם שבין החברה לבין הדיירים הקיימים (הסכם תמ"א 38) במקרה של הפרת ההסכם על ידי החברה, יכולים הדיירים הקיימים למחוק גם את הערת האזהרה של רוכשי הדירות החדשות מהחברה. להבנתי מאחר ויש אפשרות לבטל את הערת האזהרה מסיבות שאינן תלויות בנו - הערת האזהרה הופכת להיות בטוחה ובלתי חוקית. האם נכון?
האם בתנאים האלו לא לתחום על החוזה עם החברה? תודה רבה !
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
האם ניתן לסמוך על הערת האזהרה ברכישת דירה תמ"א 38?
עו"ד אלעד וייסטוך
|
27/11/2018 15:04
דוד שלום,
אכן הערת האזהרה ניתנת למחיקה ע"פ יפ"כ ולכן יש לקחת אותה בעירבון מוגבל. יחד עם זאת במידה והיזם עומד בתנאי ההסכם מול הדיירים לא תהיה כל עילה לשימוש ביפוי הכוח.
צריך לבדוק לעומק את ההסכם מול בעלי הדירות המקוריים וגם לוודא שתוכל לקבל משכנתה לאור מבנה העסקה.
עסקת רכישה מקבלן בכלל ובתמ"א 38 חיזוק בפרט היא עסקה מורכבת ואני ממליץ בחום לשכור עו"ד שייצג אותך בעסקה.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מנחם בגין 12 רמת גן
טל':
03-6122111
; מייל:
elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 16:49
איך מחשבים את השכר ביום שמחליפים לש...
אני עובדת היום במשמרת לילה והיום מחליפים לשעון קיץ. בפועל יוצא שאני אעבוד 7 שעות, במקום 8 שעות של...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
פורום דיני ביטוח
28/03/2024 | 14:06
תביעת ביטוח
יש לי רישום פסיכיאטרי בעייתי מאוד מלפני קרוב ל-30 שנה. נפלתי קורבן לבן משפחה שהתעלל בי ומסר שקרים...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 13:57
מה ניתן לעשות בגין זיוף?
שלום רב,להגיש תלונה במשטרה בגין זיוף. בתקוה לימים טובים יותר ובשורות טובות. בהצלחה,&n...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
28/03/2024 | 13:54
לכלוך של השטח המשותף
שלום, אני גר בבית משותף. שכן שלי מטאטא את העלים והפסולת מחצרו לשטח המשותף כל הזמן, גם הכלב שלו עו...
כניסה לפורומים המשפטיים