אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום דיני חוזים ייעוץ אישי צפיות: 756

ביטול שיקים הסכם שכירות

ביטול צ'ק שכירות

אילנה בן שיטרית

29/10/2018 12:01

שלום רב. אודה לכם לתשובה דחופה לשאלתי: אני שוכרת דירה עם משפחתי. חוזה השכירות הינו לשנה+4 שנים אופציה באותו מחיר 5000 שח. אנו גרים בדירה שנה וחצי (הץחלנו לממש אופציה לפני חצי שנה)דהיינו נותרו עוד 3.5 שנים לחוזה. הודעתי לבעל הדירה לפני חודש שמעוניינים לעבור לאזור אחר עקב אילוצים אישיים. ונחפש כמובן דייר מחליף. בעל הדירה החליט כי ברצונו להשכיר רק ב6000 שח את הדירה טוען שנתן לנו מחיר נמוך מידי. בתחילה לא התעקשנו ופרסמנו במחיר המבוקש. הגיעו המון אנשים לראות הדירה אך המחיר יקר להם ולא רצו לסגור. אמרתי לבעל הדירה כי עלינו לחפש מחליף בתנאי החוזה שלנו כפי שכתוב מפורשות בחוזה ב5000 שח !. הבאנו דיירים שמעוניינים היו להיכנס במקןמנו ב5500שח (500 שח יותר מהשכירות שלנו) . גיליתי להפתעתי שבעל הדירה הראה לדיירים הללו דירה נוספת בבעלותו שמתפנה בעוד חודש במחיר של 5500 שח הם מעוניינים! התעמתתי איתו כי אני הבאתי את הדייר ומדוע מראה לו דירה אחרת. צלצלתי לדיירים אמרתי שייקחו את הדירה שלנו (מלכתחילה הגיעו אלי מהודעה שאני פרסמתי!) במחיר 5000 שח ל3.5 שנים! (לפי החוזה שלנו) הסכימו ורוצים לחתום. בעל הדירה כעת עושה פרנציפ ואומר שלא יחתום איתם (למרות שנודע לי מהם שסיכם איתם שיחתמו חוזה לדירה השניה זא מעוניין בהם כדיירים!) . אגב הבאנו עוד מישהי שמוכנה היתה לשלם 5500 שח בעל הדירה התעקש שלא מעוניין. רצה 6000 שח.
עלינו לעזוב ב1.11 לדירה אחרת ששכרנו. יש עוד צקים לחצי שנה קדימה אצל בעל הדירה. האם אפשר וחוקי להוציא לבעל הדירה הודעה חד צדדית ולצאת ולבטל הצקים שנותרו? מה לעשות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ביטול שיקים הסכם שכירות

ליאור חאיק, עו"ד

01/11/2018 12:41

ככול ועמדתם בהתחייבויותם לפי ההסכם אז כן
אי אפשר להשיב ללא בדיקת הסכם השכירות.
על פניו מדובר בהתנהלות חסרת תום לב מצד המשכיר.
אם תבטלו את השיקים הוא יגיש אותם להוצאה לפועל ולכן כדאי להתייעץ עם עורך דין ולקבל ייעוץ לפני שמבטלים.

ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

בברכה,

ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום דיני חוזים

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/04/2024 | 17:35 איתור בעלים של נכס לא משוייך במפות שלומות,אני מתעניין בדירה בעיר חיפה שנמצאת נטושה מזה מספר שנים. ניסיתי לאתר את הבעלים דרך השכנים א...

פורום פלילי 23/04/2024 | 16:57 ???????? ??????????,????????????N??... https://www.bagssjp.com ??????? ?? https://www.bagssjp.com/menu/menu_pinpai-55.html ????? ?????...

פורום דיני משפחה 23/04/2024 | 14:24 להתמנות לאפוטרופוס אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...

פורום דיני חוזים 23/04/2024 | 07:33 רעש חריג מהדירה מעלי נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...

פורום זכויות יוצרים 22/04/2024 | 18:26 זכויות יוצרים היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...

כניסה לפורומים המשפטיים