זכויות גיל מבוגר

שלום

שמעתי  שיש  חוק  חדש  לגבי  תמא  38-2

שיזם  שרוצה  לפנות   אדם בגיל  70  ומעלה מחוייב  לקנות  ממנו  את  הדירה  ?  האם  נכון?

2) והאם  בשווי  הקיים?  או   בשווי   לאחר  השלמת  הבנייה  כמו  בסכום  הערבות  בבנק  שאני  מקבל  ?

3)האם  כיום  רק  בן  69  אבל  כנראה  עד  האישורים  והכל  הגיע  לגיל  זה  תופס?

תודה