אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 388

עובי חוזה

  • חוזה
    ליאון | 16/08/2018 09:34

    לענ"ד חוזה שמציע לנו היזם הוא דיאטטי ודל מידי. כדי לסבר את האוזן כמה עמודים מצוי שיהא הסכם עם יזם של פינוי בינוי? 5? 10? 30? 100? רק כוון. אני יודע שזה לא שאלה משפטית יבשה.  אבל שואל בפרקטיקה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עובי חוזה
      עו"ד אילן הלוי | 19/08/2018 08:13

      ליאון שלום

      רוב ההסכמים הם כ 40-50 עמודים ללא נספחים. אבל לא מספר העמודים משנה אלא חושב מה תוכן ההסכם. אני לדוגמא לא רואה סיבה מדוע לא ניתן לצמצם את מספר העמודים לכ- 20-30.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מה
        מה | 19/08/2018 08:17

        ומהם נספחי חובה  לדעתך.  

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • נספחי חובה
          עו"ד אילן הלוי | 19/08/2018 08:25

          מפרט (כולל פרוט  התמורה לבעלים), תוכניות ראשוניות, יפויי כוח מסוגים שונים. יש המוסיפים עוד סוגי נספחים אבל לא כולם הכרחיים.

          בברכה, 

          אילן הלוי, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          שד' שאול המלך 8, ת"א
          נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • פינוי בינוי
            לירון | 19/08/2018 08:47

            מה יש עוד שמוסיפים? לגבי מפרט היזם אומר שאין עדיין ולכן כתב רק רף- שלא יפחת מהמהירות המקובל. .  מה דעתך

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • מפרט
              עו"ד אילן הלוי | 19/08/2018 12:32

              זה לא מספיק לכתוב "שלא יפחת מהמקובל". רק יצור ויכוח מה מקובל ומה לא. בדר"כ יש בשלב הזה מפקח מטעם בעלי הדירות שעובר ומתקן את המפרט הטכני עבורכם.



              בברכה, 

              אילן הלוי, עו"ד
              מנהל פורום תמ"א 38

              שד' שאול המלך 8, ת"א
              נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • מפרט
                ליאון | 19/08/2018 12:41

                אני מסרב לחתם על חוזה כל כך כללי. ורוצה ספציפי יותר. האם אחשב כסרבן או שהסרוב הגיוני והמפקח לא יאכוף אותי

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

                • מפרט
                  עו"ד אילן הלוי | 21/08/2018 08:57


                  ליאון שלום רב!

                  קודם כל זה מאוד תלוי במה שכן יש בהסכם ומה לדעתך חסר בו. המפקח לא כל כך מהר ידחה את התביעה אלא במקרה הצורך הוא ינסה לגשר כך שההסכם יתוקן בנקודות שנראות גם לו חסרות וחשובות בהסכם.

                  תזכור שכשאתה מגיע למפקח זה לאחר שחתמו כבר על ההסכם הרוב הנדרש על פי חוק וכל אלו לא חשבו שיש בעיה בהסכם. 
                  בברכה, 

                  אילן הלוי, עו"ד
                  מנהל פורום תמ"א 38

                  שד' שאול המלך 8, ת"א
                  נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

                  האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                  מסך מלא השב

                  • למה אתה בעד היזם / חותמים
                    ל | 21/08/2018 09:00

                    אלה שחמו זה אנשים קשי יום ותמימים שהיזם ניצל והחתים תוך העלה ומצגיפ בעל פה.

                    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                    מסך מלא השב

                    • למה??
                      עו"ד אילן הלוי | 22/08/2018 08:24

                      אני ממש לא בעד היזם אבל אני כןן חושב שהסכם תמ"א 38 הוא הסכם שעל פי רוב עושה טוב לבעלים. אם התמורה הוגנת או לא אני לא יודע - זה תלוי בכל מקרה לגופו. אבל בגדול צריך לא לפחד אלא לשאוף לכך שיהיה הסכם.

                      בברכה, 

                      אילן הלוי, עו"ד
                      מנהל פורום תמ"א 38

                      שד' שאול המלך 8, ת"א
                      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

                      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                      מסך מלא השב

                      • מה
                        ל | 22/08/2018 08:54

                        אז מה תצע?
                        זה הסכם פיני בינוי ואני מאוד רוצה אותו בעקרון. אבל לא הסכם עם חורים יותר מגבינה צהובה. חוששממצב לא מוגדר שייהווה בסיס למריבות והיזם הר חזק ואנחנו  לא ממש וחובה לעגן הכ בהסכם סגור ולא הסכם כה פתוח. מה עמדת המפקח

                        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                        מסך מלא השב

                        • הצעה
                          עו"ד אילן הלוי | 23/08/2018 10:32


                          אני מציע כי תעבור על הוראות ההסכם עם עורך הדין שלכם ותגיד לו מה לדעתך חסר בהסכם. אולי יש לו תשובות ואולי לא אני לא יודע.  אבל מקווה כי אם יש הגיון בטענות שלך אזה היזם יסכים להם וכולם יהיו מרוצים.
                          בברכה, 

                          אילן הלוי, עו"ד
                          מנהל פורום תמ"א 38

                          שד' שאול המלך 8, ת"א
                          נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

                          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק