אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום תמא 38 ייעוץ אישי
צפיות: 116

למה? הרי יש לו דירה אחת וכך היא רשומה בטאב

  • זכות הצבעה כפולה.
    דיירת | 25/07/2018 19:05

    שלום רב,
    בבניין מעוניינים לבצע תמ"א 38ב בניה והריסה. יש בבניין דייר שלו יש דירה אחת בגודל של שתי דירות. בטאבו מדובר על דירה אחת. הדייר חילק את הבית לשתי דירות אותן הוא משכיר, אומר בהיתר, אבל בטאבו נשאר כדירה אחת. השאלה שלי היא האם בהחלטות בפרויקט יש לו זכות הצבעה כפולה, כלומר שני קולות.
    תודה מראש על המענה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • למה? הרי יש לו דירה אחת וכך היא רשומה בטאב
      חיים | 25/07/2018 19:22

      שלא יבלבל לכם את השכל, יש לו זכות הצבעה אחד בלבד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • גם אני חושבת ככה רק ש....
        דיירת | 25/07/2018 20:56

        חיים תודה על המענה.
        גם אני חושבת ככה, רק שלא אמרתי לו במילים אילו
        הבעיה שהיזם טוען: שיש לו זכות הצבעה כפולה בגלל שהדירה שלו היא כמו שתי דירות של האחרים (על כל הקומה) למרות שבטאבו מדובר על דירה אחת. אני מנסה לברר את זה משפטית וחד משמעית.
        ושוב תודה.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • האם דירה שלא רשומה בטאבו נספרת לעניין תמ"א 38?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 29/07/2018 13:08

      שלום וברכה,

      השאלה שיש לשאול במקרה שלכם היא האם ניתן היתר לדירה הנוספת.

      הגדרה של דירה ע"פ חוק היא חדר או תא שנועד לשמש כיחידה נפרדת ושלמה למגורים.

      ככל שיש לאותו דייר היתר לפיצול של הדירה יתכן שהוא אכן נספר כבעל זכות כפולה.

      אמנם הפיצול לא נרשם בטאבו, אך ככל שמדובר על שימוש באותו שטח שממילא היה בבעלותו של הדייר ולא על השתלטות על רכוש משותף, תהיה לדייר האפשרות גם לבקש תיקון של רישום הבית המשותף.

      כאמור שאלת המפתח היא האם יש היתר בניה לפיצול.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • יתכן אומר שזה מעוגן בחוק?
        דיירת | 29/07/2018 17:03

        עו"ד אלעד וייסטוך תודה על המענה המקצועי.
        הדייר בעל הדירה שפיצל לשתי דירות נפרדות טוען שיש לו היתר... העניין הוא שאתה כותב "יתכן שהוא אכן נספר" ועוד עו"ד טוען "על פניו"... האם אני צריכה להבין מהמילים "יתכן/על פניו" שזה לא מעוגן בחוק ואז יתכן שאין לו זכות הצבעה כפולה?
        אודה לך על ההבהרה ושבוע נפלא...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • מענה
          עו"ד אלעד וייסטוך | 31/07/2018 12:54

          על פי החוק כאשר מדובר בדירה שמיועדת למגורים היא נספרת לעניין זכות ההצבעה במיוחד שמדובר בשטח ששייך לו מלכתחילה.



          בברכה,

          אלעד וייסטוך, עו"ד
          מנהל פורום תמ"א 38

          השילוח 4, פתח תקווה
          טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק