|
| סרגיי שלום,
אכן בבניין החדש צפויות עלויות תחזוקה גבוהות ולא תמיד לדיירים הקיימים יש אפשרות לשלם אותן.
מדובר בסוגיה מוכרת שאף זכתה לדיונים רבים גם בכנסת אך עדיין אין לצערי מענה ברור נכון להיום.
יחד עם זאת אין סיבה לחכות לפתרונות בחקיקה ויש פתרונות שניתן לבדוק כבר כיום.
אני מציע בשלב זה לפנות ליזם על מנת לנסות לגבש פתרון מוסכם שיאפשר אולי הנחה מסוימת בדמי הניהול לפחות בשנים הראשונות. כמו כן יתכן פתרון של השכרה של חדר מסוים בבניין או חלק מסחרי ככל שמתוכנן שניתן להשתמש בתקבולים עלך מנת לסבסד חלק מעלויות התחזוקה בעתיד.
אני חושב שאם תתכנסו כל בעלי הדירות יחד עם היזם לחשיבה משותפת ניתן יהיה להגיע לפתרון שכולם יהיו מרוצים ממנו ויאפשר גם את ביצוע הפרויקט וגם את השתתפות כל הדיירים לפי יכולותיהם.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
|