|
| שלום רב,
שאנחנו חודשיים מסיום החוזה שכירות, בעל הבית התקשר אלי היום והודיע לי שהדירה בסוף החוזה חוזרתם לשימושם ולכן אנחנו לא נשארים בדירה. למרות סעיף מימוש אופציה (לטענתו זה מתבטל כי הם לא משכירים אותה - מה שאני מאמין שלא נכון אבל זה לא משנה)
אני מצרף את חוזה השכירות בקישור הבא:
https://drive.google.com/open?id=1qPmhaYNJjBpdmXGExGVE57G6nw_-6MzW
כפי שניתן לראות יש סעיף 5.2 מימוש אופציה שלא מותנה ב"חזרה למגורים בנכס". אני דייר שמשלם הכל בזמן, דואג לדירה בצורה מדהימה, וכל חטאי היה סירובי לאסוף דואר עבור בעל הבית ודרישתי לתקן ליקויים שהם בלאי סביר בדירה (מה שדרש סבלנות רבה). אני בזבזתי הרבה מאוד זמן וכסף כדי להגיע לדירה הזאת (דמי תיווך, חודשיים לחכות אצל ההורים של חברה שלי כדי להגיע לדירה המיוחלת) ואני רוצה לדעת לאיזה הגנות אני זכאי.
הודעתי לבעלי הבית בהודעת וואטספ (שנקראה) שאני עומד על זכותי לחדש את החוזה (ואנחנו כ-60 יום לפני חידושו). אני גם בנוסף בודק ניסיונות לגישור איתם ואין לי עניין לבזבז זמן וכסף במאבק משפטי אבל אם יהיה בכך צורך, נאבקתי על הרבה פחות (וניצחתי).
אני מעוניין לדעת מהן ההגנות שלי מבחינה משפטית? אם בעל הבית יכנס לי לדירה? למה עליי להתכונן בעצם אם יתעקש?
וגם, שאלת תם: מצוין "בתקופת האופציה יחולו על הצדדים שאר הוראות הסכם זה, בשינויים המחויבים."
כלומר אני אמור להבין מזה שאין סיכוי שיהיה לי בחוזה החדש גם אופציה נכון? (בעצם זאת השנה האחרונה שלי בחוזה)
איך אני יכול להתגונן מזה בפעם הבאה כדי שהדירה הבאה לא ינסו גם לעשות לי תרגיל ולהשאיר אותי רק לשנתיים כי רוצים דייר אחר אולי להעלות אל השכ"ד וכול'?
|