כינוס נכסים
כינוס נכסים
להלן שאלות ותשובות בנושא כינוס נכסים, מתוך פורום הוצאה לפועל.
תודה למנהלי הפורום, עורכי הדין המובילים בתחום ההוצאה לפועל בישראל, על מענה מסור ומקצועי לגולשים.
למייטב ידיעתי בית דין אין חובה לדווח לכונס הרשמי ולחתום על ערובה כספית על כל נזק שיגרם שלא בתום לב. ואכן אין כל סיבה לכונס וכינוס וצו לדירה בבעלותי בטאבו וכן חובות כספיים גדולים, של הצד השני כלפיי כולל פנסיה שמוקפאת בקרן לטובתי מזה 5 שנים. החוב הכספי וכן 50% בדירה בבעלותי, מאפשרים את רכישת הדירה על ידי ללא צורך בכינוסים והוצאות, כל שכן יש לי זכות ראשונים ואני רוצה לרכוש את חלקו. אלא מה? כך החליטו המוזרים כנקמה,ללא כל סיבה וע"מ לפרנס את חברם. שאלתי, איך אני עוצרת את המצב ההזוי הזה? אבקש תשובה דחופה
שלום רב,
משאלתך עולה כי בעניינך מתנהל הליך בבית הדין הרבני במסגרת איזון משאבים וגירושין. ככל שאת סבורה שהכינוס אינו נדרש באפשרותך לערער על ההחלטה לבית הדין הרבני הארצי.
ערב טוב
יש לנו תיק איחוד בהוצל"פ והוגש בקשה ע"י אחד הזוכים,
למנות כונס לנכס שיש עליו משכנתא גבוהה כ50% מהנכס, שמשולמת כל חודש בצורה תקינה
מה התהליך מה אנו אמורים להגיב
תודה
שלום רב,
סוגיית הגנה על דירת מגורים ומימוש משכנתא הינה סוגיה מורכבת ומסובכת בתחום ההוצאה לפועל. מומלץ כי תפעלו לייצוג משפטי בדחיפות. לאור מורכבות הנושא לא ניתן לתת "טיפ" או הכוונה מתאימה וכל דירה נבחנת לגופה (שווי הדירה, גובה המשכנתא, מצבת החובות, יכולת החזר וכיו"ב).
מה צריך לעשות אדם שהיום בפש"ר ויש לו קופ"ג שהיא חסומה לשימוש בגלל התהליך
והוא רוצה לשחרר אותה ?
שלום רב,
כל הרכוש של החייב הינו שייך לקופת הנשייה כך שלא ניתן לעשות שימוש בכספים המצויים בקופת גמל. מומלץ כי כסף זה יועבר לקופת הנשייה במסגרת הסדר לקבלת הפטר.
בתיק הוצלפ התמנה כונס נכסים למכירת מקרקעין. בתיק אחר שעתה נפתח ומתנהל בבימ"ש אזרחי ומול צדדים אחרים ניתן צו עיקול זמני על המקרקעין בגינם נתמנה הכינוס, העיקול ניתן לאחר מינוי הכונס. מה אמור להיות עכשיו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום לכולם. סליחה על הבורות, לא ידעתי היכן לשאול את השאלה (באיזה פורום). הגשתי יחד עם בעלי הצעה על מכרז לרכישת נכס נדל"ן (דירת מגורים) לכונס נכסים – מסרנו שיק בנקאי. במודעה היה כתוב שיש להגיש הצעות עד מועד מסוים. המועד חלף מזה זמן מה ולא קיבלנו שום עדכון ממשרד העו"ד שהינם הכונסים. כשהתקשרתי למשרד עו"ד נאמר לי שהם החליטו להאריך את המועד של המכרז כדי לתת עוד הזדמנות לעוד אנשים להציע (כנראה ההצעות לא היו גבוהות או שלא היו בכלל). אמרתי להם באיזו זכות? אמרו לי תקראי במודעה כתוב שיש לכונסים את הזכות להאריך את המועד. אמרתי אוקיי, אז לפחות תודיעו למי שהגיש כי המועד מתאחר ו/או מתעכב. מדוע אינכם מודיעים לנו? ענו לי: "הנה, אנו מודיעים לך". פשוט בושה. אמרתי אוקיי אני רוצה למשוך את ההצעה שלי אם זה ככה, המשרד עו"ד ענה לי שאני לא יכולה. הייתכן? מה החוק אומר במצב כזה? המכרז סתם מתעכב בלי צפי לתאריך כלשהו ובנתיים הכסף שלנו שוכב אצל הכונס. האם אינני זכאית לקבל את השיק בחזרה? מאוד תמוה בעיני. הרי גם ככה ההצעה רוב הסיכויים שההצעה שלנו לא תזכה כי מן הסתם כפי שכבר הבנתם ההצעות נמוכות במכרז הזה או שלא מציעים בכלל ואז בית המשפט לא יאשר מכירה שכזאת, נמוכה (כנראה משמעותית) מהשמאות. אז לא הבנתי בכלל את הויכוח… לעזרתכם האדיבה אודה!
שלום רב,
כעיקרון על מנת שניתן יהיה לענות בצורה מדויקת יש לבחון את נוסח ההצעה להציע הצעות ואת תנאי המכרז ואת טופס ההצעה עליה חתמתם.
הכלל הוא כי עד שלא נערך המכרז הרי שבאפשרותכם לבקש להסיר את ההצעה, אך יש לבחון האם בתנאים עליהם חתמתם את חילוט או חילוט חלקי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה ההבדל בין איש שקיבל צו כינוס לבין כזה שהתחיל תוכנית פרעון ושהכריזו עליו בתור פושט רגל ? איזה הגבלות+היתרים יש עליהם ?
שאלתך בעצם מהווה את ציר הזמן בכניסה להליך פשיטת רגל:
בתחילת ההליך, לאחר שהחייב הגיש בקשה לפשיטת רגל והבקשה אושרה- ניתן לו צו כינוס שמאפשר לו לנהל חשבון אחד, עם כרטיס דיבייט וחלות עליו הגבלות כגון עיכוב יציאה מהארץ.
לאחר שנחקר החייב ובסוף ההליך הוא מוכרז כפושט רגל וייתכן ותבוצע לו תוכנית פירעון לפיה הוא ישלם סכום חודשי קבוע למשך תקופה קבועה על מנת לקבל הפטר מחובותיו.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בתיק כנוס נכסים בהסכמה – מונה כונס נכסים מטעם בית המשפט.
שילמתי ישירות לרשות המיסים את שומת מס השבח בידוע מראש של כונס הנכסים והוא אמר שיחזיר לי תשלום זהעתה אני מבקש שכונס הנכסים יעביר לי מחלקי בקופת הכינוס את התשלום שביצעתי – שלחתי לכונס צילום שומתי החתומה ואישור ביצוע התשלום מהבנק שלי (התשלום בוצע בהעברה בנקאית) – עתה פתאום כונס הנכסים דורש את שובר התשלום המקורי מרשות המיסים.
אינני גר בעיר בה יושב כונס הנכסים וניראה לי שהקשיה זו על ידי כונס הנכסים מטרתה לתזז אותי סתם – האם על פי החוק אני חייב להעביר לכונס את השובר המקורי של רשות המיסים החתום (לאחר ששילמתי אותו)? או העתקים ששלחתי איליו מספיקים ?
אין אני מעונין להעביר את המקור – מין הראוי שהמקור ישאר אצלי. אנא תשובתכם.
ראשית לא היית צריך לשלם זהו תפקידו של כונס הנכסים
ומאחר וכבר שילמת עליך להוכיח את התשלום בפועל כדי שהכונס יעביר לך כספים מקופת הכינוס.
לאחר התשלום אתה זכאי לקבל אישור פטור ממס שבח תבקש ממיסוי את האישור הזה זה בטוח יספק את הכונס.
בברכה,
לילך אללוף, עו"ד
מנהלת פורום הוצאה לפועל
סחרוב 19, ראשון לציון
טל: 03-9633331 ; מייל: lilacher5@gmail.com
היי שלום,
אם יש חוב לאדם בהוצל"פ ויש לו ולאשתו דירת מגורים משותפת אשר בה הם גרים והיא רשומה על שם שניהם (האישה לא חייבת בהוצל"פ ואין לה קשר לחובות של בעלה)
האם אפשר לעקל את הדירה ולמכור אותה ע"י כונס נכסים בהוצל"פ ?
הליך כינוס נכסים הוא הליך מורכב אשר ניתן לביצוע בהוצאה לפועל כאשר סכום החוב הוא גבוה במיוחד ויש תועלת במכירת הדירה כמובן שיש לקבל את הסכמת הבנק של המשכנתא ככל ויש וכמובן את הסכמת האישה, אבל בהחלט אתה יכול לעקל את החלק של הבעל שהוא החייב והם לא יוכלו למכור את הדירה עד לתשלום מלוא החוב כלפיך.
בברכה,
לילך אללוף, עו"ד
מנהלת פורום הוצאה לפועל
סחרוב 19, ראשון לציון
טל: 03-9633331 ; מייל: lilacher5@gmail.com
האם אפשר לפתוח עוסק פטור בזמן שאתה בהליך של 19א?
מהרגע שהוטל צו כינוס לא ניתן להתנהל כעצמאי ללא אישור של בית המשפט והמנהל המיוחד. ככל שמדובר בעבודה שמטרתה יצירת הכנסה על מנת לשלם את החוב/הסדר ישנו סיכוי טוב שבית המשפט יאשר את הבקשה.
בברכה,
אריאל שוורץ, עו"ד
מנהל פורום הוצאה לפועל
פנחס ספיר 8, נס ציונה
טל': 052-6477990; מייל: arielsc.law@gmail.com
עו״ד של הבנק שנתן משכנתא מונה ככונס על הדירה. האם ניתן למנות ככונס נוסף עו״ד של זוכה אחר שרשם הערת אזהרה ועיקול על הדירה?
האם התשובה תשתנה אם מדובר המשכון ועיקול?
אודה להכוונה
בנוסף, כמתקבלים כספים ממכירת דירה במסגרת תיק כינוס, לאחר שהבנק למשכנתאות קיבל את חלקו, אם נותר סכום שאינו מכסה את החלק של נושה שרשם הערת אזהרה או משכון, במקרה זה הנושים הרגילים שרשום לטובתם רק עיקול לא יקבלו כל תמורה או שעדין יש חלוקה יחסית למרות מעמדם?
אם יש כונס נכסים על הנכס לא ניתן למנות כונס נוסף.
ואם יש נושים מובטחים הם עדיפים על פני הנושים הרגילים.
בברכה,
לילך אללוף, עו"ד
מנהלת פורום הוצאה לפועל
סחרוב 19, ראשון לציון
טל: 03-9633331 ; מייל: lilacher5@gmail.com
שלום, לפני יומיים קבלנו מכתב מעורך דין של "הוט כבלים" עבור חוב שצברנו ב 2008/2009 – ביולי 2009 בעלי קבל צו כינוס ואני קבלתי ב דצמבר 2009. עכשיו קבלנו מכתב עבור החוב הזה והם אומרים שהצו כינוס היה "לפני" – החשבון היה על שם בעלי. השאלה היא אם אנחנו יכולים להתנגד והאם זה תופס?