| פרוייקט המתוכנן לשני בניינים. האחד הוקם, הקמת הבניין השני מתעכבת. בחניון שהוקם קיימות חניות רבות - מעבר לנדרש כיום. מתוכננות בו חניות גם לבניין המעותד. תאורת החניון יקרה בשל גודלו.
מה המחויבות של הקבלן/החברה המשכנת לעלות הארת החניון, שחלה היום בלעדית על דיירי הבניין הקיים? מה לגבי מערכות אחרות בחניון שתחזוקתן כיום אינה מתחלקת עם הדיירים של הבניין המתוכנן, כגון בדיקה שנתית של עמדות הכיבוי ו/או עלויות תיקון של השער החשמלי?
ומה הדין של עלויות טיפול במערכות אחרות בבניין אם יתברר כי בסופו של דבר הן יהיו גם בשימוש מהבניין השני (נניח גנרטור?)?
בחוזה עם החברה ההתיחסות היחידה לנושא הינה שחניוני הבניין ישמשו בעתיד גם את הבניין השני. עדיין, תאורת החניון מאד יקרה ובוודאי שכשיוקם הבניין השני הוא יישא בנטל הכספי, אך מה מחויבות הקבלן לכך כעת, כל עוד הבניין השני טרם הוקם?
|