אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הפרשי שער דולר

  • חוזה שכירות: התקזזות הפרשים בין דולר לשקל
    ויקי | 12/04/2009 15:04

    בחוזה שכירות מופיעה "תקופה קצובה" של שנה בה דמי השכירות הם סכום שקלי מסויים (בחוזה מופיע סכום בדולר המתורגם לשקלים לפי השער ביום חתימת החוזה ומצויין כי הסכום בשקלים הוא זה שיהיה הקובע לשנה הקצובה). דמי השכירות עבור "האופציה" לשנה נוספת נקובים בדולר. בחוזה לא נקוב עפ"י איזה שער דולר ישולמו דמי השכירות לשנת האופציה ולא מצויין בחוזה כל הסכם לקיזוז הפרשים בין הסכום עפ"י החוזה לסכום ששולם בפועל. ועכשיו לשאלה: האם שוכר ששילם שנה לאחר חתימת החוזה את תשלומי שנת האופציה עפ"י גובה הסכום השיקלי שנקבע עבור דמי השכירות לשנה הקצובה (וזאת מבלי לבדוק את שער הדולר ביום העברת ההמחאות לשנת האופציה) יכול לתבוע את ההפרשים בין הסכום השיקלי ששילם במשך שנת האופציה לבין הסכום שהיה אמור לשלם במידה ושלם לפי שער הדולר של אותו יום או של מועד מימוש האופציה? כתוצאה מירידת שער הדולר השוכר מעוניין לקבל את ההפרש בין מה ששלם לבין מה שהיה אמור לשלם אם היה משלם את דמי השכירות הסכום הדולרי עפ"י החוזה כל חודש בחודשו. אני מודע לכך שכל חוזה צריך להבדק לגופו אך אני מעוניין לדעת מה הנוהג בענף אם לא מצויין אחרת והאם יש לשוכר קייס לפנות לבימ"ש? במידה ומשהו לא ברור אשמח להבהיר

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הפרשי שער דולר
      | עו"ד שרון עזרא | 14/04/2009 09:38

      שלום רב קשה להשיב על שאלתך מבלי לעיין בהסכם השכירות עצמו. פעם היו נוהגים לקבוע דמי שכירות בדולרים, שישולמו בערכם בשקלים, והיו מבצעים התקזזות. היום כבר נוהג זה פחות מקובל, בשל התנודתיות של שער הדולר ולכן אין כבר "מקובל" אלא יש לראות מה נקבע בהסכם עצמו.לא ברור אם קיבעו את שער הדולר גם לתקופה הראשונה וגם לאופציה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף  בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
  • פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
  • פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק