אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
222
התשובה בגוף השאלה - האחריות של המשכיר למממן את התיקון
מערכת חשמל לא תקינה בדירה מושכרת
יגאל
|
01/04/2009 16:28
שלום רב, אני שוכר דירה מזה כ 6 שנים בחוזה שנתי שאני מחדש מדי שנה . גיל הדירה הוא למעלה מ -30 שנה . לפני מספר ימים אירע קצר בלוח החשמל שבתוך הדירה. הזמנתי חשמלאי שתיקן תיקון זמני ואמר שכל מערכת החשמל בדירה לא תקינה .לטענתו החוטים דקים מדי והתחממו בתוך הלוח וכך נשרפו החוטים .שאלתי היא מה מחוייבות בעל הדירה ומה מחוייבות השוכר במקרה זה. האם חייבים לתקן זאת (בטיחות!) ואם כן מי צריך לשאת בתשלום לאור העובדה שהקצר לא נגרם כתוצאה של שימוש לקוי או רשלני מצדי כדייר, אלא מבלאי? כמו כן בחוזה יש סעיף המחייב את בעל הדירה לשאת בהוצאות על תיקונים הנובעים מבלאי . אודה לכם על תשובתכם, יגאל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
התשובה בגוף השאלה - האחריות של המשכיר למממן את התיקון
לת
עו"ד זהר ארד
|
01/04/2009 20:26
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מערכת חשמל לא תקינה בדירה מושכרת
יגאל
|
02/04/2009 10:49
תודה לך על תשובתך . א. אשמח לדעת האם אחריות זו של המשכיר הייתה חלה גם לולא הסעיף בחוזה המחייב את המשכיר לשאת בנזקי בלאי? ב. אילו צעדים עומדים לרשותי לחייבו לבצע את התיקון ? שוב תודה , יגאל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך תשובה
עו"ד זהר ארד
|
02/04/2009 11:29
א. על פניו כן מאחר ומדובר בליקוי בתשתית של הדירה. ב. התשובה לשאלה זאת תלויה אף היא בהוראות הסכם השכירות. האם יש לך זכות לבצע תיקונים במקום המשכיר וחייבו? האם אתה רשאי לקזז עלות תיקונים משכ"ד? בהסכמי שכירות מאוזנים בדר"כ קובעים שאם המשכיר לא יתקן תוך X זמן, יהיה רשאי השוכר לבצע את התיקון על חשבון המשכיר ולשלוח לו דרישת תשלום. רצוי כי תבדוק את הוראות ההסכם בטרם ביצוע תיקונים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים