|
| ישראל שלום,
ראשית, יש לדאוג שהתחייבות המוכר בכתב ההתחייבות תהיה מותנית בכך שכספי ההלוואה יועברו ישירות למוכר ולא לקונה. הבנקים אמנם מקפידים להעביר כספים ישירות למוכר אך בכל זאת רצוי להתנות זאת.
החשיבות היא קרדינלית מאחר ובמקרה של ביטול עסקה, תוכל להשיב לבנק את הכספים שהועבו אליך ישירות. דמיין מצב שהייתי נאלץ לשלם לבנק כספים שכלל לא קיבלת...
לסיום אציין, כי כתב ההתחייבות, שנראה על פניו סטנדרטי ומקובל, הינו הסכם משפטי מחייב בינך לבין הבנק, ולחתימה עליו עשויות להיות השלכות משפטיות מרחיקות לכת. על כן, מומלץ להיעזר בעו"ד בכל עסקת מקרקעין, על אחת כמה וכמה בהתדיינות עם הבנק על נוסח כתב ההתחייבות (והתאמתו לעסקת היסוד).
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין
|