|
| כל עוד יש צו ירושה ניתן להתחיל בהליך של מכירת הדירה ולערוך הסכם מכר גם אם טרם נרשמו הזכויות על שם היורשים. כך או כך, רישום הזכויות על שם היורשים הינו עניין של מספר ימים ומסדירים בהסכם המכר את האמור כאשר עורך הדין של הקונה יודע כיצד להבטיח את זכויות הקונה. אלו דברים שנעשים בשגרה.
לגבי שאלת המס: קשה לענות בהיעדר נתונים כגון האם המוריש היה זכאי לפטור ממס שבח, האם ישנן דירות נוספות ליורשים, מה חלקו של כל יורש. במקרים מסויימים, חשוב לשים לב שמשתמשים בפטור המיוחד ליורשים במקום "לשרוף" פטור רגיל של מכירת דירה כל 4 שנים.
בכל מקרה אני ממליץ להתייעץ עם עו"ד מקרקעין.
בברכה,
עמית דביר, עו"ד מקרקעין.
|