| איילת שלום,
התשובה לשאלתך טמונה בהסכם השכירות שלך ובמצב בו שכרת את הדירה. אם שכרת את הדירה כפי שהיא היום במצב הבלאי הקיים ובהסכם נכתב כי בדקת את הדירה ומצאת אותה מתאימה לצרכייך נראה כי אינך יכולה לבוא בדרישה מהמשכיר כי יבצע תיקונים. מאידך, אם שכרת את הדירה כשהיתה במצב יותר טוב וכיום הבלאי הינו מתקדם ולא מאפשר לך להתגורר בצורה סבירה, דומה כי חובתו של בעל הבית לתקן את הקיר ולהחזירו למצב בו היה בעת ששכרת את הדירה. אם תעייני בהסכם השכירות ייתכן שתמצאי סעיף הקובע חובת ביצוע תיקונים על המשכיר לנזקים הקשורים למבנה הדירה ושאינם באשמת השוכר.
בברכה,
עו"ד מקרקעין, עמית דביר.
|