אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
349
חוזה שכירות
חוזה שכירות חריג?
חגית
|
05/03/2009 20:37
שלום, אני מתכוונת לשכור דירה בת"א וקיבלתי לידיי חוזה שכירות לעיון- עלו מס' דברים שלא נראים לי ואני צריכה את עזרתכם לגבי ההשלכות המשפטיות שבהן. קודם כל מדובר בחברת ניהול נכסים שמשכירה את הדירה עבור בעל הדירה- הם דורשים שטר חוב ללא ציון סכום!! כששאלתי מדוע צ'ק פתוח נאמר לי שיש תקנות חדשות בהוצ"לפ שלא מאפשרת להם לטפל במקרים שמעל 5,000 דולר ולכם אין צורך לרשום סכום- נראה לי מוזר קצת שכן אם כך אפשר לדרוש את הסכום המקסימלי 5,000 דולר ושום אי ציון סכום לא יועיל. - סעיף נוסף בחוזה מדבר על שוכר חלופי-במידה ואני רוצה לצאת מהדירה עליי להשיג שוכר במקומי שיהיה מקובל על בעל הבית באופן סביר שזה הגיוני-מצד שני הם רוצים 1/2 חודש שכ"ד למרות העזיבה כשכר טרחה עבור מחליף שאני אמורה למצוא!! גם נשמע לי לא כשר. -הם מבקשים שהערבים יחתמו על "התחייבות אישית בלתי חוזרת" - אין לי מושג במה מדובר? -ציינו שהוצאות ביול יחולקו ביננו באופן שווה-אף אחד שאני מכירה לא שילם הוצאות ביול בחוזה שכירות. עזרה בבקשה!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזה שכירות
עו"ד זהר ארד
|
07/03/2009 19:49
לגבי שטר החוב וההוצאה לפעול - נא לפנות לפורום הוצאה לפועל. לגבי הסעיף של השוכר החלופי - נראה שדווקא מדובר בסעיף הוגן ומקובל. את הרי מתחייבת על תקופת שכירות מסויימת. ככל שאת מבקשת לקצר את תקופת השכירות ולהביא שוכר חלופי תחתיך, את גורמת למשכיר להוצאות מיותרות בגין הצורך לערוך הסכם שכירות חדש. זה רק הוגן שתשתתפי בעלויות של המשכיר. הצורך בביול הסכמים בוטל ועל כן העניין לא רלבנטי כלל. ערבות בלתי חוזרת של ערבים הינה בטוחה מקובלת בהסכמי שכירות. במילים פשוטות - צד שלישי שערב כלפי המשכיר לכל התחייבויותיך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 10:43
נסיעה עח קו הפרדה רצוף
כיצד נוהגים אם לפני קו הפרדה רצוף וכמה מטרים ממני חונה מכונית על קו ההפרדה. כיצד לנהוג אם אני רוצ...
פורום דיני חוזים
29/03/2024 | 09:58
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
פורום דיני משפחה
29/03/2024 | 09:55
נישואים
פורום צרכנות | תביעות קטנות
29/03/2024 | 09:53
ביטול עסקה לרכישת בעל חיים
דורית שלוםבעלי חיים נחשבים למיטלטלין לפי החוק והפסיקה.ככול ואין אפשרות חוזית לביטול והשבה כספית ל...
פורום דיני עבודה
29/03/2024 | 09:24
שאלה דחופה לגבי תצהיר וכתב תביעה מת...
האם ניתן לבקש לדחות את הגשת התצהיר ממועדו , בכדי לאפשר להגעש כתב תביעה מתוקן, ולבקש שיתאמו ...
כניסה לפורומים המשפטיים