|
| ראשית, השכירות אינה נרשמת אוטומטית וישנה רק אפשרות לרשום אותה (לאור תקופת השכירות).
הרישום אינו מקנה לדייר זכויות שלא הוקנו לו בהסכם השכירות. ככל שהשכירות הינה חופשית, הרישום אינו הופך אותה לשכירות מוגנת.
כעקרון, זכויות הדייר הם הזכויות אשר מוקנות להם בהסכם השכירות. מדובר בזכות לחזקה ושימוש בדירה לתקופה מוגבלת.
לגבי מכירה יש לבדוק מה אומר ההסכם בעניין זה, אף שרוב נקבע, כי המוכר רשאי למכור את זכויותיו בדירה בכפוף לזכות השכירות של השוכר.
זיקת הנאה אינה רלבנטית למקרה שתיארת.
לסיום - רצוי "לרענן" את הסכם השכירות ולוודא שהוא ערוך כראוי לשמירת זכויותיך וכן שהינו מוגבל בזמן (מועד נקוב לסיום השכירות).
|