אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
409
דמי מפתח - תשלום לבעלים
תשלום דמי מפתח לבעלים
יגאל
|
21/01/2009 14:42
עסק(חנות) שנקנה בשעתו בדמי מפתח. הדייר היווצא מעוניין למכור את החנות לאדם אחר לאחר שעבד שם כ-30 שנה. שאלתי כמה אחוזים צריך לשלם לבעלים? האם הדבר נקבע בחוק או שדבר זה תלוי בהסכם המקורי שבין הצדדים .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דמי מפתח - תשלום לבעלים
עו"ד זהר ארד
|
22/01/2009 11:32
בדרך כלל רכישת דירה בדמי מפתח עלותה שליש מעלותה המלאה של הדירה, כלומר שני שליש ישארו בידיו של בעל הדירה ושליש מערכה בידי השוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מכירת חנות בדמי מפתח
אלון לין שמאי מקרקעי
|
22/01/2009 12:14
אם הבנתי נכון את כוונתך אתה מעוניין למכור את זכותך בתור דייר מוגן לתשלום סמלי עבור שכירות הנכס לאדם אחר, או לבעלים. שווי הזכות שאתה מעוניין למכור מהווה את ההפרש בין גובה השכירות לפי שווי השוק של חנותך לבין המחיר שאתה משלם שהוא רק מחיר סמלי. 1. אם יש חוזה בין הצדדים על גובה הפיצוי עבור מכירת הזכות לכאורה זה מחייב את שני הצדדים. 2. אם אין חוזה בין הצדדים (אתה, ובעל הנכס בפועל,) אני מייעץ לך להתייעץ עם שמאי מקרקעין בכדי שיקבע כמה שווה הזכות שלך בנכס ולפי השומה תדע כמה לבקש מהבעלים או במכירה בשוק החופשי עבור זכותך בנכס. אלון לין - חדרה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות דמי מפתח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מכירת חנות בדמי מפתח
לת
אלון לין שמאי מקרקעי
|
22/01/2009 12:05
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
כניסה לפורומים המשפטיים