אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דמי מפתח - תשלום לבעלים

  • תשלום דמי מפתח לבעלים
    יגאל | 21/01/2009 14:42

    עסק(חנות) שנקנה בשעתו בדמי מפתח. הדייר היווצא מעוניין למכור את החנות לאדם אחר לאחר שעבד שם כ-30 שנה. שאלתי כמה אחוזים צריך לשלם לבעלים? האם הדבר נקבע בחוק או שדבר זה תלוי בהסכם המקורי שבין הצדדים .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דמי מפתח - תשלום לבעלים
      עו"ד זהר ארד | 22/01/2009 11:32

      בדרך כלל רכישת דירה בדמי מפתח עלותה שליש מעלותה המלאה של הדירה, כלומר שני שליש ישארו בידיו של בעל הדירה ושליש מערכה בידי השוכר.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • מכירת חנות בדמי מפתח
        אלון לין שמאי מקרקעי | 22/01/2009 12:14

        אם הבנתי נכון את כוונתך אתה מעוניין למכור את זכותך בתור דייר מוגן לתשלום סמלי עבור שכירות הנכס לאדם אחר, או לבעלים. שווי הזכות שאתה מעוניין למכור מהווה את ההפרש בין גובה השכירות לפי שווי השוק של חנותך לבין המחיר שאתה משלם שהוא רק מחיר סמלי. 1. אם יש חוזה בין הצדדים על גובה הפיצוי עבור מכירת הזכות לכאורה זה מחייב את שני הצדדים. 2. אם אין חוזה בין הצדדים (אתה, ובעל הנכס בפועל,) אני מייעץ לך להתייעץ עם שמאי מקרקעין בכדי שיקבע כמה שווה הזכות שלך בנכס ולפי השומה תדע כמה לבקש מהבעלים או במכירה בשוק החופשי עבור זכותך בנכס. אלון לין - חדרה. *הערת מערכת: לקריאה נוספת אודות דמי מפתח

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

    • מכירת חנות בדמי מפתח  לת 
      אלון לין שמאי מקרקעי | 22/01/2009 12:05

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 22/05/2022 | 01:40 הנפת דגל פלסטין שלום,רציתי לדעת האם יש חוק שאוסר להניף דגל פלסטין?הוא מוגדר דגל של ישות עוינת?מה הסמכות של שוטר מ...
  • פורום זכויות יוצרים 21/05/2022 | 23:25 הטמעה או קישור של אתר האם הטמעה של אתר מיוטיוב באתר גוגל סייטס שאני בונה, או קישור לסרטון  מאתר יוטיוב  מהווי...
  • פורום ביטוח לאומי 21/05/2022 | 22:41 החמרת מצב ילד נכה שלום .האם עצירות כרונית שכוללת טיפול תרופתי 3 פעמים ביום לילד מזכה בנכות? הילד כבר הוכר כנכה בג...
  • פורום דיני עבודה 21/05/2022 | 22:27 איפה ואיפה מצד המעביד האם המעביד לפי דין יכול לעשות איפה ואיפה . אפרט בקצרה . לפני שנה התחלפו המעסיקים . המעסיק החדש נת...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/05/2022 | 21:10 חברה אני מקים חברההאם אני יכולה לקנות דירה לחברה לפני הקמתה?מה מדווחים ברשויות המס ובטאבו?השאלה כי החב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק