אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תיקונים ברכוש משותף

  • שטח משותף או שטח מוצמד כביכול
    אורית | 20/01/2009 17:02

    שלום, אני ועד בית בבניין שקומת הקרקע שלו מסחרית. בכניסה לאחת החנויות - ממש במטר החיצוני של החנות, בשטח שנמצא תחת תכסית הבניין - בעלי החנות ריצפו את הכניסה לפני מספר שנים. עכשיו הרצפה קרסה והם רוצים שהועד יממן את התיקון בטענה שזה שטח משותף. השטח בטוח לא שייך לעיריה כי זה תחת תכסית הבניין, אבל גם חנויות אחרות ריצפו בצורות ושטחים שונים, ועל חשבונם. האם ועד הבית אמור לתקן ריצוף כזה שלא נעשה ביוזמתו ולא משרת את השטח המשותף אלא את הכניסה לאותה החנות? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיקונים ברכוש משותף
      | עו"ד שרון עזרא | 20/01/2009 17:26

      אורית שלום יש לבחון את הוראות התקנון שלכם בנוגע לחלוקת ההוצאות במקרה זה ו/או הוראות האסיפה הכללית של הדיירים בנושא חלוקת הוצאות במקרה כזה. אם אין הוראה אחרת- ייתכן והצדק עם בעל החנות. הדבר דומה לנזילה שיש בגג משותף. אמנם- רק בעלי הדירה בקומה האחרונה ניזוקים, אך הגג הוא רכוש משותף וחובת ההשתתפות היא של כל בעלי הדירות. יש לזכור, כי אם ועד הבית ממן את השיפוץ, הוא לא מחוייב לעשות זאת לפי הסטנדרטים של אותו בעל חנות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה, אבל...
        אורית | 20/01/2009 17:36

        תודה עו"ד שרון, אבל החנות היא זו שריצפה מחדש את הכניסה, ולא הועד. אז עדיין הועד אחראי על זה? אגב, מדובר בתקנון מצוי. אין משהו שונה. מבחינת השטח - צריך לבדוק תשריט אבל זו בעיה כי בעיריה איבדו את התיק לפני שנים...

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          | עו"ד שרון עזרא | 21/01/2009 10:05

          אם הנזק שנגרם לריצוף נובע לעבודה לא תקינה, ייתכן שיש לכם תביעת רשלנות נגדו ובסיס לדרוש ממנו התיקון. אם בזמנו החנות ריצפה- יש לבדוק מכוח מה- האם היתה מחוייבת לעשות זאת? האם עשתה זאת מכוח נוהג? ואם כן, יתכן שעל סמך אותו עקרון, היא חייבת לעשות כן גם היום. במסגרת הפורום איננו יכולים לנתח עובדתית כל מקרה, הדורש, מטבע הדברים, קבלת נתונים עובדתיים ומסמכים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה  לת 
            אורית | 21/01/2009 10:31

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 22/05/2022 | 01:40 הנפת דגל פלסטין שלום,רציתי לדעת האם יש חוק שאוסר להניף דגל פלסטין?הוא מוגדר דגל של ישות עוינת?מה הסמכות של שוטר מ...
  • פורום זכויות יוצרים 21/05/2022 | 23:25 הטמעה או קישור של אתר האם הטמעה של אתר מיוטיוב באתר גוגל סייטס שאני בונה, או קישור לסרטון  מאתר יוטיוב  מהווי...
  • פורום ביטוח לאומי 21/05/2022 | 22:41 החמרת מצב ילד נכה שלום .האם עצירות כרונית שכוללת טיפול תרופתי 3 פעמים ביום לילד מזכה בנכות? הילד כבר הוכר כנכה בג...
  • פורום דיני עבודה 21/05/2022 | 22:27 איפה ואיפה מצד המעביד האם המעביד לפי דין יכול לעשות איפה ואיפה . אפרט בקצרה . לפני שנה התחלפו המעסיקים . המעסיק החדש נת...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/05/2022 | 21:10 חברה אני מקים חברההאם אני יכולה לקנות דירה לחברה לפני הקמתה?מה מדווחים ברשויות המס ובטאבו?השאלה כי החב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק