|
| שלום,
בשכונה שלי [8 בניינים משותפים,96 יח' דיור] נשארה חתיכת קרקע שקבלן הפיתוח לא פיתח אותה ,הוא גדר את השכונה בחומה כך שהשטח מחוץ לחצר השכונה. בחוזה המכירה לתושבים השטח הזה מסומן כשייך למגרש שכן של העיריה בהיתר הבניה שהגיש וקיבל השטח מסומן כמגרש ציבורי [לא כשטח משותף של התושבים]
לאורך השנים התושבים חשבו שהשטח שייך לעיריה, פניתי לעריה ע"מ לעשות שימוש בשטח וקבלתי אישור והחלתי לבנות ,אחד השכנים שראה זאת ועינו צרה החל לנסות לקבל חלק אף עבורו ותוך כדי המאבק התברר שבטאבו השטח רשום כחלק מהשכונה [המגרש המשותף של השכנים כולל אותו], הקבלן רשם את המגרש בטאבו כפי שקיבל מממ"י ולא כפי שבנה ומכר.
בחוזה הפיתוח ובחוזה החכירה רשום מפורש שגבולות המגרש עשויים לגדול ולקטון בהתאם לחוק תכנון ובניה,וההיתר שקבל שהוא למעשה חלק מחוק תכנון ובניה קובע שזה שטח ציבורי שאינו כחלק מהרכוש המשותף של התושבים,וכן בחוזה הרכישה של התושבים שטח זה מסומן כחלק מהמגרש השכן של העיריה ולא כחלק משטח השכונה.
ניסיתי לפנות לממ"י אבל אין שם מי שמוכן בכלל להתעסק עם זה[קטן עליהם], בעיריה עצמה לא רוצים לטפל אחרי שרשום בטאבו כשטח משותף
האם יש מה לעשות דרך בית משפט במקרה שכזה ?
|