|
| בהסכם מכר דירה בין קונה ומוכר פרטיים, נרשם כי התשלום השני לאחר מעמד חתימת ההסכם, יהיה בסכום X שקלים במועד מסויים מכספי משכנתא. כמו כן, נרשם שעל המוכר לחתום על כל מסמך שידרש מהבנק, וכן לנקוט בכל הפעולות הקשורות ברישום הזכויות.
מה קורה אם מגיע מועד התשלום, והמשכנתא עדיין לא אושרה, בין היתר בשל אי קבלת כל המסמכים מהמוכר ? האם על הקונה לשלם ממקורות עצמיים את כל הסכום, חלק מהסכום או לא לשלם ? אם התשובה היא שצריך לשלם, כיצד מונעים גלישה מעבר לסכום הקניה כולו, כאשר תאושר המשכנתא (הרי הבנק משלם ישירות למוכר) ?
תודה, דורון
|