אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
340
דייר ראשי ודייר משנה
דיירי משנה
עדי
|
05/09/2008 00:33
לפני כחודש נכנסנו אני ועוד שותף לדירה כאשר החוזה היה מול דיירת משנה שהיא שותפה שלישית אך בעצם חתומה עם בעל הבית כדיירת ראשית.לפי החוזה כפי שקראתי אותו לא היה שום סעיף האומר שיש לדיירת הראשית יכולת לצאת מהחוזה לפני תום השנה ובמילים אחרות להעזיב אותנו,הסעיף היחיד המורה על יציאה בטרם עת הוא במידה ובעל הדירה מוכר את הדירה ואז צריך לתת לנו התראה של חודשיים.העניין הוא כזה :אמנם קראנו את החוזה ובינתיים נכנסנו לדירה ,שילמנו 2 שכירויות של ה 1.8 וה 1.9 וכן אני הפקדתי בידה גובה שכ"ד לחודש כערבון(זה היה תנאי בחוזה)אך שבאנו ממש לחתום לפני כמספר ימים(מסיבות כאלו או אחרות זה נדחה עד כה ..) ואחרי שאנו חיים בדירה כבר חודש בערך החליטה הדיירת הראשית שהיא רוצה להוסיף סעיף לפיו אם אנו לא מסתדרים והיא רוצה לעזוב את הדירה לפני השנה או להחליף שותפים היא יכולה להעזיב אותנו בהתראה של חודשיים. שאלתי מה ניתן לעשות היות והסעיף הזה ,שלא ידענו עליו מראש ממש לא לטובתנו?האם היא יכולה לעשות כזה דבר ?האם היא יכולה להעזיב אותי כעת על סמך העניין שבעצם אנו לא חתומים בכתב על החוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דייר ראשי ודייר משנה
עו"ד שרון עזרא
|
06/09/2008 21:23
עדי שלום החוזה של הדיירת הראשית מול בעל הבית לא פוטר מהצורך בעריכת חוזה בין הדיירת הראשית לשוכרי המשנה, ולא בהכרח יש חפיפה בין התנאים שבשני החוזים. העובדה כי לא עיגנתם מראש את זכויות הצדדים בצורה מסודרת פועלת לרעת שני הצדדים ותצטרכו להגיע להבנה בעניין. נסה להסביר לה שאם היית יודע על סעיף כזה, לא היית נכנס מלכתחילה לחוזה. בברכה שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דיירי משנה
עדי
|
06/09/2008 21:54
תודה רבה על התשובה העניין הוא כזה אכן היה ביננו חוזה שבו לא היה שום סעיף כזה מסיבות טכניות בלבד החתימה עצמה נדחתה(למשל כי היה צריך להחתים את ערבים וכו ) בינתיים נכנסנו לדירה,התחלנו לשלם וכל מה שמשתמע מכך כמובן האם הדייר הראשי יכול בכלל להוסיף כזה סעיף או לשנות את החוזה רק מהסיבה שהחוזה טרם נחתם פיזית? תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
המשך תשובה
עו"ד שרון עזרא
|
07/09/2008 15:10
חוזה יכול להיכרת גם בדרך של התנהגות/בעל פה, והוספת סעיף חדש היא הצעה חדשה שאינך חייב להסכים לה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום דיני משפחה
22/04/2024 | 23:41
ידועה בצחבןא
הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה
פורום נדלן ודיני מקרקעין
22/04/2024 | 22:09
פניה לעו"ד דיירים או יזם
פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
פורום ביטוח לאומי
22/04/2024 | 16:57
Mr.
1
כניסה לפורומים המשפטיים