אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
297
שכ"ט מתווך
שכ"ט למתווך
שי
|
26/08/2008 17:19
1) פגישה עם מתווך לצורך הצגת נכס נדלן ללקוח 2) המתווך מוציא נוסח סטנדרטי של הסכם להחתים את הלקוח עליו לפני שהוא מראה את הנכס 3) הלקוח מסרב לחתום על האחוז המצויין (2%) בנוסח ההסכם ומראה סימן שאינו מעוניין להמשיך אלא אם המתווך ישנה את הסכום לסביר יותר. 4) המתווך החליט שהוא מוחק את אחוז העמלה (מקשקש עליו בעט) ומוסיף אמירה כללית בעל"פ "אתה לא תשלם את האחוז שהיה רשום ואנו נסתדר" 5) הלקוח מתרצה חותם על טופס הזמנה (שלא מופיע בו כל אזכור לגובה העמלה לא באחוזים ולא בסכום). שימו לב לסעיף 9 לחוק המתווכים ולתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב) התשכ"ז – 1997. 6) השניים הולכים לראות את הנכס ששוויו כ-2 מיליון ש"ח 7) העסקה נסגרת תוך פחות משבוע כאשר המתווך היה (למעט הצגת הנכס) פאסיבי לחלוטין בעסקה. 8) לאחר מכן המתווך מגיע לפגישה וטוען כי מגיע לו 1.75% עמלה ולאחר מכן מתגמש יותר ומבקש 1.5% . אני מעוניין לשלם לו בגין פעולת התיווך אולם, בוודאי לא את הסכומים שאליהם הוא מכוון, גם בגלל אופייה המהיר של העסקה כפי שנסגרה (חשוב לציין כי לא הייתה למתווך כל בלעדיות על הנכס). 9) בהנחה שהמתווך ירצה לפנות לתביעה משפטית איך וכיצד אתם מעריכים את סיכוייו בתביעה שכזו. אני מוכן לשלם לו 10,000 ש"ח בלבד. תודה מראש על תשובתכם המהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
שכ"ט מתווך
עו"ד שרון עזרא
|
26/08/2008 18:38
ככל הנראה תצטרך לשלם למתווך. בשאלה כמה- בהעדר הסכמה, בית משפט יפסוק לפי המקובל בשוק, זה בין 1-2% ובתוספת מע"מ, ובהתחשב בהיקף העבודה שביצע. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
23/04/2024 | 14:24
להתמנות לאפוטרופוס
אני רוצה להתמנות לאפוטרופוס של אמא.1. האם אפוטרופוס מקבל תשלום על עבודתו?2. באיזה סכום זה מסתכם ת...
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
22/04/2024 | 22:09
פניה לעו"ד דיירים או יזם
פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
פורום ביטוח לאומי
22/04/2024 | 16:57
Mr.
1
כניסה לפורומים המשפטיים