|
| רוני שלום
כעקרון, בהסכמי מכר נהוג להשאיר כספים בנאמנות עד להמצאת אישורי המיסים. גובה כספי הנאמנות תלוי בגודל המיסים הצפוי. המס יכול לעלות על 50% משווי העסקה, כך שעל פניו, נראה שסכום של 7% כלל איננו סביר.בדר"כ בדיקת התיק ברשויות מס מסתיימת תוך 3 חודשים.
מאחר והנאמן הינו אחיו של המוכר, יש לשקול נאמן שיהיה נטרלי, או נאמנות משותפת של ב"כ המוכר או ב"כ הקונה.
לעניין המשכנתא- מומלץ כי התשלום הראשון יופנה לסילוק המשכנתא ורק לאחריו ימשיכו התשלומים.עניין זה תלוי במידה רבה בגובה המשכנתא.
אם אינכם מיוצגים על ידי עו"ד מטעמכם, אני ממליצה בחום לשכור שירותי עו"ד כדי שיגן על זכויותיכם בעסקה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
|