אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תיקון גג

  • תיקון דליפה בגג משותף
    אבי11 | 21/08/2008 09:43

    שלום רב,בדירה בבעלותי שאני משכיר בבית משותף קיימת נזילה חמורה מן הגג, שמשביתה למעשה את הדירה. נזילה דומה קיימת בגג השני בבניין שבה מתגורר דייר אחר (לא שלי) בשכירות.בעבר כבר תיקנתי את הגג על חשבוני, היום מדובר בתיקון כבד מדיי. בשיחות עם דיירים שונים בבניין, מתברר שהרוב אינם מוכנים לשלם, שכן הם טוענים שהבניין כולו אינו מתוחזק כמו שהם רוצים (גינון, ניקיון, לפעמים גם חשמל בחדר המדרגות), לא כל הדיירים שילמו ומשלמים מסי ועד, ועד שלא יובא גנן, הם לא מוכנים לשאת בהוצאות.יש לציין שוועד הבית לא ממש משתף פעולה כאן, ולא מעוניין לעמוד מאחורי תביעה (ומובן שאין גרוש בקופתו).מבחינתי נראה שאין מנוס אלא לתקן את הגג על חשבוני, והפעם לתבוע את סרבני התשלום.שאלותיי:1. מה ההליך שאני צריך לעשות כדי להיות מכוסה משפטית ולזכות בחלק היחסי מכל דייר בבניין? אם אני סוטה ממנו, ופשוט מזמין זפת לאחר מכתבי התרעה בשמי לכל הדיירים - האם אני עדיין מכוסה?2. האם בית המשפט יפסוק כאן גם את שכר הטרחה של עורך הדין שאקח לצורך המשפט?3. מכיוון שמדובר במימון שלי שיוחזר במקרה הטוב בעוד כמה שנים, אני לא יכול לממן את תיקון הגג שלא נמצא מעל דירתי אלא רק את החלק שלי (עלות התיקון היא על פי מטראז', כך שזה לא מייקר את התיקון). האם יוכלו הדיירים להתחמק מהתשלום בתואנה שלא תיקנתי את הגג השני על חשבוני (מה שיכפיל את עלות התיקון), ולכן לא פתרתי את הבעיה?תודה רבה על הנכונות לייעץ!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיקון גג
      עו"ד שרון עזרא | 21/08/2008 11:31

      אבי שלום מאחר ואתה ככל הנראה במסלול של הליך משפטי, כדאי שתיעץ כבר כעת עם עו"ד באשר למהלכים שאתה נוקט כבר עתה. בכללליות אומר כי יש לשלוח לדיירים ונציגות בית משותף מכתב התראה בטרם זיפות הגג. אינני רואה מניעה כי תזפת רק את החלק שמעל הדירה שלך, אם כי כדאי שתבדוק אם מבחינה מעשית זה יפתור את הבעיה. לאחר שתבוצע העבודה, יש להגיש כנגד הדיירים ו/או נציגות הבית המשותף תביעה למפקח על בתים משותפים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 22/06/2021 | 01:10 צינור ביוב ראשי משותף ורטיקאלי שלום רב,יש לנו בבניין צינור ביוב ראשי משותף ורטיקאלי העובר בתוך דירות הבניין. בבניין יש 8 דירות ו...
  • פורום פשיטת רגל 22/06/2021 | 00:21 פיצויים מחברת ביטוח אחי נהרג בתאונת דרכים היה רווק ללא ילדים האם את כספי הפיצויים מחברת הביטוח יכולים לעקל נושים של ה...
  • פורום תאונות דרכים 22/06/2021 | 00:19 פיצויים מחברת ביטוח האם כספי פיצויים שתובעים מחברת הביטוח יורשים של הרוג מתאונת דרכים שהיה רווק ללא ילדים , צריכים ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 21/06/2021 | 23:56 תביעה לחברה או לבעליה הזמנתי צימר ובעלת הבית ביטלה, אני מעוניין לתבוע אותה, השאלה האם לתבוע אותה כבעלים? או מאחר והצימ...
  • פורום לשון הרע 21/06/2021 | 23:24 לשון הרע בזום כשהצד המכפיש לא גר בא... האם לשון הרע (מוקלטת) שנאמרה בזום עי מי שלא גר בארץ שפיטה בארץ?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק