|
| עו"ד אשר טולדנו משיבך -
יש לדעת אם יפוי הכח שניתן לעו"ד בשעתו על-ידי החברה המחוסלת הינו "בלתי חוזר", שמשמעו שניתן לבצע מכוחו פעולות, כגון מתן התחייבות לרישום משכנתא לטובת הבנק הממשכן גם אם החברה המשכנת חוסלה.
אם לעומת זאת, בידי עו"ד יפוי כח כללי בלבד, הרי מכח דיני השליחות, עם חיסול החברה המשכנת לא ניתן לפעול מכוחו והוא בטל ומבוטל.
מאחר ועסקינו במקרקעין, סביר להניח שבידי העו"ד יפוי כח בלתי חוזר ולכן אם האחרון מסרב לפעול מכוחו, אני ממליץ לפנות לבית המשפט בצו עשה שיורה לעו"ד לחתום על כל מסמך הדרוש לצורך קבלת המשכנתא ורישום זכויות הבנק הממשכן בספרי החברה המשכנת.
מכל מקום, המלצתי בתגובתי הקודמת לך - לפנות למינהל ולדאוג למחיקת ה"גורם המשכן" מאישור הזכויות - הינו האופציה המעשית ביותר ומשמע שרישום הזכויות (לרבות רישום המשכנתאן) ייעשה ישירות בספרי המינהל מבלי לבצע רישום מקביל בספרי החברה המשכנת.
הערת מערכת : לקריאה אודות מינהל מקרקעין >>
|