| שלום רב,
אני נמצאת במו"מ לרכישת דירה מקבלן.
מנסח שהוצאתי מהאינטרנט ראיתי שהקבלן אינו רשום כבעל המקרקעין, אלא רשומה לטובתו הערה כלשהי שתוכנה הוא משהו בסגנון "מכר לפי צו בית משפט".
ראשית, הייתי שמחה לקבל תשובה מה בדיוק זה אומר מבחינת זכויות הקבלן במקרקעין...
שנית, בחוזה רשום שאין לקבלן היתר בניה ואם הוא לא יקבל היתר תוך 12 חודשים תהיה לקונה זכות לבטל את החוזה ולקבל את כל הכסף חזרה. אודה על תגובה בעניין היעדר ההיתר בניה ומה המשמעות של זה.
שלישית, ראיתי בחוזה שרשום שלא תירשם לטובת הקונה הערת אזהרה עד שהבית ירשם בטאבו (משהו בנוסח הזה). האם הערת אזהרה זה לא משהו בסיסי (אני יודעת מחברים שקנו דירה יד שניה....) שצריך להירשם מיד לאחר חתימת החוזה???
ולבסוף, מצוין בחוזה שהבית יירשם כבית משותף רק לאחר 36 חודשים מיום סיום הבניה, זה לא קצת יותר מידי???
בתודה מראש על כל תגובה!
|