אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
284
דמי תיווך
סחיטת דמי תיווך
pharma
|
16/07/2008 16:26
חיפשתי דירה בבנין מסויים. בבנין זה חלק מן הדירות נמכרו דרך מתווכים. במהלך החיפוש פנה אליי מוכר והציג בפני את הדירה שלו. לדבריו הוא אסר על מתווכים להציג את הדירה שלו. לאחר שכבר ראיתי את הדירה הזו המשכתי לחפש הלאה ולבחון עוד דירות. יצרתי קשר עם מתווך מסויים שהציע לי מספר דירות ואף החתים אותי על טופס. בניגוד להוראות המוכל הנ"ל הוא ניסה להראות לי גם את הדירה הנ"ל. ברגע שהגעתי עד פתח הדלת הבנתי את הטריק וסירבתי להכנס. בסוף קניתי את הדירה שהוצגה בפניי ע"י המוכר. כעת מגיע המתווך ודורש דמי תיווך. האם מגיע לו למרות ש 1. המוכר אסר עליו להראות את הדירה. 2. אני ראיתי את הדירה באופן עצמאי לפני שהמתווך ניסה להראות לי אותה 3. אני חתמתי על טופס לגבי הדירה למרות שפיזית לא נכנסתי לתוכה. החתימה נעשתה כיוון שלא זכרתי את מספר הדירה וידעתי על האיסור החל על מתווכים להציג את הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דמי תיווך
עו"ד שרון עזרא
|
16/07/2008 21:39
בנסיבות שאתה מתאר, המתווך לא היה "הגורם היעיל" שהביא להתקשרות בינך ובין המוכר, ומשכך איננו זכאי לדמי תיווך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מסמך חתום
pharma
|
17/07/2008 10:19
תודה על התשובה המהירה. הבעיה כאן שכל הפעולות נעשו בע"פ. המסמך היחיד בכתב הינו המסמך שהמתווך החתים אותי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
גם אמירות וחוזים בעל פה הינם מחייבים
לת
| עו"ד שרון עזרא
|
17/07/2008 11:24
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
גורם יעיל
pharma
|
23/07/2008 09:56
בחוזה הנ"ל המתווך הוסיף סעיף בו מצויין כי לא ניתן יהיה לטעון לגבי היות המתווך גורם יעיל. האם הסעיף הזה חוקי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מתווך כ"גורם יעיל"
עו"ד שרון עזרא
|
24/07/2008 21:04
עפ"י חוק המתווכים במקרקעין, על מנת שמתוך יהיה זכאי לדמי תיווך עליו להיות, בין היתר, הגורם היעיל. לא ניתן להתנות על כך. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום רשלנות רפואית
20/04/2024 | 16:41
רשומות רפואיות + פרטי רופא וחותמת
נותחתי בהרצליה מדיקל סנטר סנטר. נפצעתי בפה בהליך ההרדמה. הרופא המרדים שבדק אותי לפני הכניסה לחדר ...
פורום ביטוח לאומי
20/04/2024 | 09:08
היוון קצבת נכות מעבודה
שלוםאני מקבל קצבת נכות מעבודה,שהיא גבוהה בהשוואה לקצבת אזרח ותיק לו הייתי בגיל פרישה היום.כאמור ,...
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
כניסה לפורומים המשפטיים