|
| שלום רב,
מאחר ולא ציינת באיזה פטור השתמשת במכירת דירתך לפני כתשעה חודשים, ומאחר ובמסגרת הפורום איננו עוסקים בתכנוני מס, הביא להלן את הוראות סעיפי הפטור הרלבנטיים מחוק מיסוי מקרקעין (49ב.1 ו 49 ב.2) ותוכל לבחון לבד האם הינך עומד בתנאי החוק לקבלת פטור. בהצלחה.
49ב.* המוכר דירת מגורים מזכה יהא זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:
(1) המוכר לא מכר בארבע השנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס; לענין זה, מכירה בפטור ממס – לרבות מכירה בפטור חלקי, אך למעט –
(א) מתנה פטורה על פי סעיף 62 לילדו או לבן זוגו של נותן המתנה;
(ב) מתנה פטורה על פי סעיפים 60 או 61;
(ג) מכירה פטורה לפי סעיפים 49ז1, 64, 65, 67, 69 או 70;
(ד) מכירה פטורה לפי פסקה (5);
(2) הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א, והמוכר לא מכר, במשך שמונה עשר החודשים שקדמו למכירה האמורה, דירת מגורים אחרת כאמור, בפטור ממס לפי פסקה זו, ובארבע השנים שקדמו למכירה לא היתה לו בעת ובעונה אחת יותר מדירת מגורים אחת כאמור; הוראה זו לא תחול על מכירת חלק בדירה שהוא פחות מ-25% ממנה ועל מכירת דירה שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת תשנ"ז (1 בינואר 1997);
|