|
| שלום רב,
לצערי איני איש בשורות.
הדרך המשפטית לפנות את השוכר היא באמצעות צו פינוי.
לשוכר ישנה זכות לחזקה בדירה מכח הסכם השכירות ואתה לא יכול לנקוט בסעדים עצמיים כנגדו. לשאלתך, ככל שתנעל את הדלת, תנתק את החשמל, תתפוס חזקה בכוח וכיו"ב, אתה אכן חשוף לאישומים פליליים (זה באמת נשמע לא פייר ולא הגיוני..).
התקופה של ה- 30 יום אינה רלבנטית שכן היא מתייחסת לפולשים ולא לשוכרים שזכותם הוקנתה על פי הסכם שכירות.
בקיצור, מומלץ כי תשלח לשוכר מכתב חריף (רצוי מעו"ד שתשכור לשם כך) המודיע לו על ביטול הסכם השכירות בעקבות הפרתו היסודית, וכן דרישה לפינוי מיידי של המושכר.
אם המכתב לא יעזור, תאלץ לעתור לבית המשפט בתביעת פינוי עם בקשה לפיצול סעדים או בצירוף תביעה כספית בגין כל הנזקים שנגרמו לך.
מצב לא נעים כלל.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
|