|
| אמנון שלום,
ראשית, אתה יכול ליכנס לאתר של משרד המשפטים ולבדוק האם אותו אדם הוא בעל רישיון תיווך כדין. לנוחיותך מצ"ב לינק לאתר: http://www.justice.gov.il/MOJHeb/RashamHametavchim/reshima/.
מתווך רשאי לעשות הנחה בשיעור המע"מ והדבר חוקי כל עוד הוא מוציא חשבונית מס. המשמעות היא למעשה, שהמתווך "סופג" את תשלום המע"מ על עצמו.
אם המתווך לא מוציא חשבונית מס, הרי שמדובר בהעלמת מס אסורה ופסולה.
התקנות הרלבנטיות העוסקות בתיווך במקרקעין מחייבות שבטופס ההתחייבות יופיעו כל הפרטים המהותיים בעסקה, לרבות זיהוי הצדדים. יחד עם זאת, ישנן פסיקות של בתי המשפט השונים, לרבות בית המשפט המחוזי (ראה למשל פס"ד מטרופוליס) בהן פסק בית המשפט לטובת מתווכים על אף חסרונם של פרטים מלאים בטופס ההתחייובות.
לגופו של עניין, ככל שיש לך השגות כנגד זכאותו של המתווך לקבלת דמי תיווך, מוצע כי תפנה לעו"ד שיבחן את כל החומר הרלבנטי ואת עובדות המקרה, והוא ייעץ לך באשר לסיכוייך להימנע מלשלם דמי תיווך על אף חתימתך על כתב התחייבות.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
|