|
| ענת שלום,
אין תשובה חד משמעית לשאלתך. זה מזכיר לי את הקושיה - "כמה עולה חליפה ליתום?". הליך הרישום בטאבו הוא הליך מורכב ובירוקרטי אשר עשוי לקחת זמן רב. הדבר תלוי ברשויות תכנון, בלשכות הרישום, אגפי ההסדר, רשויות המס, עורכי הדין העוסקים ברישום, רשמים, מקפחים וכיו"ב.
יחד עם זאת, לא ברור מדוע הנכם נתקלים בקשיים למשכן את הדירה כנגד קבלת הלוואה.
מרבית הרוכשים דירות חדשות נוטלים הלוואה המובטחת במשכנתא, ובכל הפרוייקטים הליך הרישום אורך זמן רב. על כן, הבנקים מסתפקים בשלב ראשון במשכון הזכויות החוזיות של הרוכשים (להירשם כבעלים) ובהתחייבות החברה הקבלנית לרישום משכנתא בד בבד עם רישום הזכויות על שם הקונים/לווים.
מוצע כי תבדקו את העניין לעומק ובמידת הצורך בבנקים נוספים.
בהצלחה,
זהר ארד, עו"ד
|