אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עידכון מדובר במערכת פיקוד מעלית

  • חק משנת תשס"ב תשס"ה התאמות לאדם עם מוגבלות
    GUY | 28/03/2008 17:12

    THIS IS THE CASE STUDY אדם עבר תאונת דרכים ורוצה להתאים את המעלית לצרכיו (אדם שומר מצוות ) כידוע ישנו חק משנת תשס"ב תשס"ה התאמות לאדם עם מוגבלות שמדבר שם על מקרה של התאמת רכוש משותף לשימושו של האדם המוגבל -כמובן שאם האדם היה נוהג לרדת מביתו הרי שכבר אינו יכול ועל כן ההתאמה ברכוש המשותף מתבקשת . השאלה היא האם צריך אישור חלק מהדיירים גם אם הדבר אינו מונע מהם שימוש סביר ולא נעשה על חשבונם ? התייחסו לתיקון בחק הנ"ל בתוספת השנייה בסעיף 59 ג . הניסוחים שם לא מובנים לי בכל אופן תודה אשמח לתגובה אשמח לתגובה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עידכון מדובר במערכת פיקוד מעלית
      GUY | 28/03/2008 17:29

      דימוי לחיצה על קומת לקוח ואז דימוי לחיצה על פתח דלת לדקה ואחכ לחיצה על קומת קרקע (פיקוד שבת -הלקוח הוא שומר מצוות ) זה מתבצע כ 8 פעמים במשך 24 שעות כלומר כ8 דקות מתוך 24*60 דקות ,וזה שולי כמובן . אשמח לתגובה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • סעיף 59ג. לחוק המקרקעין
      עו"ד זהר ארד | 29/03/2008 22:53

      גיא שלום, להלן ציטוט של סעיף 59ג.(ג) לחוק המקרקעין וכן התוספת השניה לחוק. כאן תמצא את כל כל תשובותיך אך את שיעורי הבית תאלץ להכין לבד. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד 59ג. (ג)...................................................................... (1) ביצוע ההתאמה מבין ההתאמות המנויות בחלק א' שבתוספת השניה אינו טעון הסכמת בעלי הדירות האחרים בבית המשותף; (2) ביצוע התאמה מבין ההתאמות המנויות בחלק ב' שבתוספת השניה טעון הסכמת רוב בעלי הדירות בבית המשותף; (3) ביצוע התאמה מבין ההתאמות המנויות בחלק ג' שבתוספת השניה טעון הסכמת בעלי הדירות שבבעלותם שישים אחוזים מן הדירות בבית המשותף. חלק א' התאמות שאינן טעונות הסכמה 1. התאמת פתח או שער כניסה לחצר הבית המשותף בלא שינוי מבנה הפתח או השער, צורתו או מידותיו, כגון התקנת מאחז יד, מגיף דלת, אינטרקום, לחצן קריאה, פעמון או דיבורית, שינוי מנעול כניסה למנעול קל יותר לתפעול, ושינוי מיקומם. 2. התאמת דלת או פתח כניסה לבית המשותף בלא שינוי מבנה הדלת או הפתח, צורתם או מידותיהם, כגון התקנת מאחז יד, מגיף דלת, אינטרקום, לחצן קריאה, פעמון או דיבורית, שינוי מנעול כניסה למנעול קל יותר לתפעול, ושינוי מיקומם. 3. התקנת מאחז יד, לרבות שינוי מאחז קיים או שינוי מיקומו. 4. בניית סף צדי בשביל גישה קיים למניעת דרדור כיסא גלגלים או לשם הכוונתו של אדם כבד ראיה. 5. התקנת אמצעי הרמה ידני, לרבות כבש, בין מפלסים, שאורכו אינו עולה על 8 מטרים וכשהפרש הגובה בין המפלס העליון לבין המפלס התחתון אינו עולה על 75 ס"מ, ובלבד שמהנדס ועדה מקומית לתכנון ולבניה אישר, כי אין בהתקנה כאמור כדי למנוע מבעלי הדירות האחרים להשתמש ברכוש המשותף שימוש סביר ובטוח. 6. החלפה או התקנה של רשת ניקוז (גריל). 7. התקנת תאורה, לרבות תאורת חירום, בשביל גישה או בכניסה לבית המשותף וכן שינוי עוצמת תאורה. 8. שינוי גובה ספים, ובלבד שאין בביצוע השינוי כדי לגרום לתקלות במערכת הניקוז. 9. חספוס עדין של מדרגות או של ריצוף שביל גישה קיים, לשם מניעת החלקה. 10. התקנת שילוט הכוונה ומידע, לרבות הוספת אותיות מובלטות או כתב ברייל בשילוט קיים. 11. שינוי אבזרי חשמל, מחשוב, טלוויזיה ותקשורת קיימים והתאמתם לצורכי האדם עם המוגבלות ומידותיו. 12. שינוי אבזרי שרברבות, ביוב וניקוז, שלא כאמור בפרט 6 לחלק זה, ובלבד שמהנדס ועדה מקומית לתכנון ולבניה אישר, כי אין בהתאמה כאמור כדי לפגוע במערכות הבית המשותף. 13. שינוי גובה של התקנים ועזרים קיימים בבית המשותף, כגון תיבת מכתבים, ראי וברז שטיפה. 14. התאמת מקום חניה קיים שיוחד לבעל הדירה, בלא שינוי מיקומו, גודלו או צורתו. חלק ב' התאמות הטעונות הסכמת רוב בעלי הדירות 1. התאמת פתח או שער כניסה לחצר הבית, תוך שינוי מבנה הפתח או השער, צורתו או מידותיו, כגון הסרת מנעול השער, ביטול שער, הרחבת פתח והתקנת שער. 2. התאמת דלת כניסה או פתח כניסה לבית המשותף, תוך שינוי מבנה הדלת או הפתח, צורתם או מידותיהם, כגון הסרת מנעול הדלת, ביטול דלת או הרחבת פתח והתקנת דלת. 3. פתיחת פתח כניסה או שער נוסף לחצר הבית המשותף או לבית עצמו. 4. הרחבת שביל גישה קיים. 5. שינוי תוואי של שביל גישה קיים, לרבות סלילת שביל חדש. 6. הריסת גדרות, ובניית גדר, וגדר הגנה, או התקנת סידורי בטיחות בשביל גישה קיים, שאינם כלולים בפרט 4 בחלק א' לתוספת זו, לשם מניעת פגיעה מכלי רכב או מציוד, נפילה, דרדור כיסא גלגלים או לשם הכוונתו של אדם כבד ראיה. 7. התקנת אמצעי הרמה ידני שאינו כלול בפרט 5 בחלק א' לתוספת זו, או אמצעי הרמה חשמלי, מכני, אלקטרוני, הידרולי או אחר, בין מפלסים, לרבות כבש ומעליון, אך למעט מעלית כאמור בסעיף 59ו לחוק, ובלבד שמהנדס ועדה מקומית לתכנון ולבניה אישר, כי אין בהתקנה כאמור כדי למנוע מבעלי הדירות האחרים להשתמש ברכוש המשותף שימוש סביר ובטוח. 8. החלפת ריצוף. 9. ביטול מדרגות קיימות, ביצוע שינוי במדרגות ובניית מדרגות כניסה לבית המשותף. חלק ג' התאמות הטעונות הסכמת בעלי הדירות שבבעלותם שישים אחוזים מן הדירות 1. הכשרת מקום כמקום חניה. 2. ייחוד או הקצאה של מקום חניה קיים.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה על התגובה -אך השאלה עודנה עומדת אשמח אם ....
        GUY | 30/03/2008 13:16

        האם ניתן לומר שהמקרה דנן הוא המקרה שמתואר בחלק א סעיף 11 "שינוי אביזרי חשמל ,מחשוב ,טלוויזיה ותקשורת קיימים והתאמתם " שכן ההתאמה נעשית במיחשוב של המעלית -והמעלית קיימת האם ההנחה הזו ברת היגיון ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 14/12/2019 | 02:37 פנסיה היי, עבדתי במקום עבודה כשנתיים וכול תקופת העסקה שלי הודעתי למנהלת שלי שלא שילם לי פנסיה מהיום הרא...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 14/12/2019 | 00:20 אז מה המבחן שקובע אם מדובר בשמירה ע... או שיפור?מדובר בבניין בן 6 שנים בלבד, הלובי לא עבר שיפוץ, אך נראה סביר בהחלט, ומטרת השיפוץ היא שי...
  • פורום דיני מיסים 13/12/2019 | 23:12 מע"מ אפס על עסקאות למתן שירותים לתו... לילה טוב ושבת שלום. ברצוני לברר בנוגע לפרילנסר הממוקם בישראל, המתחיל לעבוד כקבלן של חברה טכנולוג...
  • פורום דיני נזיקין 13/12/2019 | 18:20 אבל לא כתוב בתקנון שבעל הדירה הנפגעת רשאי לדרוש את תיקון דירתו שלו מבעל הדירה הפוגע. ובכלל, אם תובעים על-פי התקנון ה...
  • פורום פשיטת רגל 13/12/2019 | 15:55 חברות נא בפורום דיני חברות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק