| כעיקרון, התנאים להעברת זכויות ע"ש קונה הם שהקונה שילם את כל הכסף עבור הנכס וכן שהתקבלו כל אישורי המסים בגין העסקה (דבר האורך מספר חודשים).
במצב שהקונה משלם את כל הכסף, מקבל את החזקה אולם טרם התקבלו כל אישורי המסים, בהחלט יש מקום להפקדת כספים בנאמנות להבטחה של תשלומי מסים אלה.
הסכום שמשאירים בנאמנות אינו באחוזים. צריך לבדוק מה החשיפה המירבית של המוכר למסים (כמה היטל השבחה וכמה מס שבח, אם חלילה לא יקבל פטור) ואת הסכום הזה להשאיר בנאמנות.
|