|
| שלום רב,
אסיפת דיירים קיבלה החלטה פה אחד בדבר גובה דמי ועד בית, הסוטה מהתקנוןת המוסכם, קרי: שלא בהתאם לשלטי היחסי (אלא לפי מספר החדרים).
לאחר שנים, בעקבות חילופי דיירים טוען הדייר הנכנס, כי אותה החלטה לא מחייבת אותו, מאחר והשינוי לא נרשם בפנקס הבתים המשותפים, אלא רשום שם הרישום המקורי שקבע הקבלן, קרי: תקנון מוסכם.
שאלותי:
1. האם - לצורך שינוי אופן חיוב ועד הבית - צריך הסכמה פה אחד, או די ברוב (ואם כן - איזה רוב ?)
2. האמנם יש לרשום ההחלטה בטאבו, באופן שאי רישומה מאיין ההחלטה ?
3. מה דעתך ביחס לטענת הדייר הנכנס, האם הוא צודק ?
4. אותו דייר חישב ועד הבית בהתאם לשטחי הדירות (התקנון המוסכם) - ומשלם בהתאם לחישובו, ובסטיה מקביעת אסיפת הדיירים - הניתן לתבוע אותו ? והאם גם דיירים אחרים בבנין יכולים להתנער מאותה החלטה ?
בתודה מראש
|