אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום הערת אזהרה בטאבו

  • הודעת אזהרה
    יואב | 19/02/2008 15:10

    אני נמצא במשא ומתן לרכישת דירה. בעל הדירה מעוניין ב 50% מערך הדירה במעמד חתימת החוזה , בתמורה לרשימת הודעת אזהרה בטאבו. לבעל הדירה ישנה משכנתא על הדירה אותה הוא מוכר. 1. יש באפשרותי לשלם את המקדמה הנ"ל , אולם האם די מבחינתי להסתפק בהודעת האזהרה בטאבו , או שמא עליי לנקוט באמצעים נוספים ? 2. האם מקובל להעביר את כל יתרת התשלום לפני שבוצעה העברה מלאה של הנכס בטאבו ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום הערת אזהרה בטאבו
      טלי קסלר, עו"ד | 19/02/2008 15:48

      מבלי להתייחס לכל הבדיקות הנוספות / האחרות שצריך לעשות לפני שקונים דירה "יד שניה", יש אפשרות לשלם את סכום המקדמה למוכר, באופן שעוה"ד של המוכר יחזיק את השיק בידיו הנאמנות למשך 48 שעות, עד שהקונה ירשום הערת אזהרה לטובתו, ויוציא נסח טאבו שמראה שאין שום עיקול או הערה אחרת המונעת העברת הזכויות לקונה. כמו כן, מקובל לשלם את כל יתרת התשלום, כנגד מסירת החזקה בדירה. כדי להבטיח שהמוכר משלם את כל המסים שלו ושהקונה יקבל לידיו את כל האישורים שמאפשרים לו לרשות את הזכויות בנכס על שמו, מפקידים סכום כסף מספיק בידיו הנאמנות של עורך הדין של המוכר. באופן כללי, מאוד לא מומלץ לעשות עסקת מקרקעין כזו בלי ייצוג של עורך דין. הסיכון של הקונה עצום ולא פרופורציונאלי לשכר הטרחה של עורך הדין.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הערת אזהרה בטאבו
        זלצר | 26/03/2008 21:39

        ברכישת דירה יד 2 ממוכר אשר לא רשום כבעלים בטאבו ויש לזכותו רק הערת אזהרה, מסיבות שכל דיירי הבניין טרם נרשמו (למרות שמדובר בבנין בן 20 שנה) וכי ההליכים לכך בשלבי סיום, האם בחתימה על חוזה ורישום הערת אזהרה בטאבו חטובת הקונה מהווה הגנה מספת ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 02/06/2020 | 23:33 יש לי שאלה חשובה, אני חתמתי על הסדר... יש לי שאלה חשובה, אני חתמתי על הסדר טיעון בהליך פלילי על מאסר שהסתיים לפני שנתיים, וגם קנס למתלונ...
  • פורום דיני חוזים 02/06/2020 | 23:09 חוזה למקרה הפרת הבטחה מחלוקתשלום בני 45, נשואים פרק שני +ילדים בעלי ואני הכרנו כאשר לכל אחד מאיתנו דירה בבעלותו בע...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 02/06/2020 | 22:56 ביטול עסקה -דמי ביטול שלום רב לפני שבוע בני חיל משוחרר הזמין שירות "קטרינג" ליום הולדת שנקרא שולחן שוק בעלות 100 שח ל...
  • פורום פשיטת רגל 02/06/2020 | 21:09 שאלה חשובה אני בפשיטת רגל ואחד הנוש... שאלה חשובה אני בפשיטת רגל ואחד הנושים שבוצע נגדו פרסומים של לשון הרע בקטע פלילי, ביקש להחריג תביע...
  • פורום דיני נזיקין 02/06/2020 | 20:39 תודה רבה
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק