|
| מבלי להתייחס לכל הבדיקות הנוספות / האחרות שצריך לעשות לפני שקונים דירה "יד שניה", יש אפשרות לשלם את סכום המקדמה למוכר, באופן שעוה"ד של המוכר יחזיק את השיק בידיו הנאמנות למשך 48 שעות, עד שהקונה ירשום הערת אזהרה לטובתו, ויוציא נסח טאבו שמראה שאין שום עיקול או הערה אחרת המונעת העברת הזכויות לקונה.
כמו כן, מקובל לשלם את כל יתרת התשלום, כנגד מסירת החזקה בדירה.
כדי להבטיח שהמוכר משלם את כל המסים שלו ושהקונה יקבל לידיו את כל האישורים שמאפשרים לו לרשות את הזכויות בנכס על שמו, מפקידים סכום כסף מספיק בידיו הנאמנות של עורך הדין של המוכר.
באופן כללי, מאוד לא מומלץ לעשות עסקת מקרקעין כזו בלי ייצוג של עורך דין. הסיכון של הקונה עצום ולא פרופורציונאלי לשכר הטרחה של עורך הדין.
|